朱总：一个从地产实业到投资地产股的专业达人。

融创很优秀，可是我还是买华侨城。

融创销售万亿的时候融资成本估计也降了差不多2-3个点，届时叠加融资成本减少近100亿，一年核心净利至少600亿+，憧憬

融创最大的风险是老孙的战略眼光，因为人的认知都是不完备的，高杠杆+眼光等于巨大的风险，尤其在目前地产所处的这个转折点阶段

就22个城市嘛，没利润不拿还不行吗？到别的城市拿地不行吗？非要抢的你死我活的。没有利润大家都不拿地，这些城市的住房供应就减少了。

多讽刺啊，融创重新定义了盛世年华$融创中国(01918)$

最难的时候已经过去，预计2022年融创中国会彻底满足三道红线的要求，届时融资成本会大幅下降，而过去这些年积攒的3.1万亿确权土储货值将全面进入销售期。更低的成本，更高的销售收入，让融创面对市场上残酷的抢地大战，可以表现的更加从容。

朱总认为是哪三家？融创、万科、保利？

融创 文旅 华侨城

朱总，还有各位融创大神，我问一下，为什么16∽17年在全行业融资非常困难情况下（当年佳兆业，雅居乐，万达，恒大融资非常难）。这二年融创从1千亿负债变6千亿负债。为什么银行对它这么好？

@@朱酒 朱酒老师:您好，我也重仓融创，看好老孙，但我资历尚浅，对地产认知不深，想请教一下，尽管融创2020年净利润仍然高速增长，但是细看利润来源，公司持有4%的贝壳股权收益96.6亿，人民币升值带来汇兑收益41.6亿，且利息资本化进一步提高。而公司2020年的销售额基金增长3.4%，明年核心利润增长靠什么？毕竟未来没有贝壳股权和人民币升值了啊？除去这些，融创真正地产主业的利润增长并没有多少？请教您未来一年融创的利润增长点在哪里？是2021年的土地价格更低加上销售增速吗？您能预估一下2021年地产主业的核心利润吗？谢谢

好企业，好价格，好的领头人。

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大格局不行

融创股价直线下跌，硬着陆了。