如果出现这个局面,政府肯定会调整政策的。
多看看书,香港地产就是这么过来的。
政策打压还好一点,遇到08年危机,就更喊天天不应的。
看看50年前的港的地产商,都有谁还活着呢?
真惨。
看来唯一的机会就是放松了[哭泣]
朱酒对地产的分析,对递进式土增税和限价这两条政策的杀伤力评估不够。
严格执行这两条政策,住宅开发基本就是死路,不过不知道哪一天挂掉的问题。
如果这两条政策不松动,融创,万科,绿城都会挂掉。不过是早挂还是晚挂的问题。
它们在什么情况下会挂掉?就是拿的地两年以上处理不掉的时候。
我们凭什么保证拿的地都能在两年内消化掉?碰到08年危机怎么办?
天底下还有比这两条更苛刻的条件么?
香港地产商的估值都不低,活得很久都没有死。为什么?就是有两道金牌。
地如果拿贵了可以捂,只赚不赔,不过赚多赚少的问题。
我们的限价政策和递进式土增税政策,让地产商的两道免死金牌没了。
$融创中国(01918)$ $万科A(SZ000002)$ $绿城中国(03900)$