噪鹃叫得真难听

理性看待房产税

看到很多对房产税的想法都没抓到重点。首先我们要问：究竟什么是税？从便于思考问题的角度，我认为可以简单粗暴地下个定义：政府收走的钱，就是税，不管它叫什么名字。这个意义上说，土地出让金也是税。现在炒作的所谓的房产税，无非是把土地出让金从原来的一次性收70年，变成每年收一定百分比，基...

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$保利发展(SH600048)$ 为什么累进的房产税会转移到租金上
首先，我说的是发达地区，省会以上的大城市，西部边远地区和七八线小城市本来房子就租不掉，人口减少，外来人口更少，没有租赁需求。
有些人说房东能涨租金早就涨了，不必等到房产税出来再涨。这种说法没全错，从房东个人的角度看...

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$保利地产(SH600048)$ 居然涨了，地产赚的是假钱难道小散户不知道吗？赛道大师赶紧来布道。

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$苏宁易购(SZ002024)$ 不要慌，有些人说它经营这差那差，是真的，但是不重要。这个票就是赌，苏宁电器走了阿里就是第一大股东。

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$保利地产(SH600048)$ 为了提倡价值投资、长期投资、理性投资，弘扬长期持有，支持祖国经济建设的爱国精神，我看可以实行“股息不炒”的政策，简单说就是鼓励投资者长期持有拿股息，禁止靠高抛低吸赚差价，具体操作上可以规定持有一年以下，差价归公；三年以下，差价一半交税。因为你短炒赚差价，...

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$保利地产(SH600048)$ 为什么政府需要开发商？
看到还没有人说到，这里算是科普一下：开发商做什么的？做产品的，产品做好了，尽可能多卖钱。最近有些股民说，政府拍地限地价限房价，开发商就成了个赚固定差价的，甚至有些不懂装懂的人说，以后就不需要开发商了，等等。我这里就来说说地产双限...

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$苏宁易购(SZ002024)$ 2月份发深圳国资框架协议公告时，苏宁电器集团持有易购15亿多股，今天晚上发公告时，苏宁电器持有18多亿股，多的股份是哪里来的谁知道？先谢过！

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$华侨城A(SZ000069)$ 你们不要骂董秘了，首先减持是人家的权利。另外你们怎么不想是因为他知道华侨城未来六个月有重大利好，要涨，所以提前出公告准备减持呢？

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$保利地产(SH600048)$ 再说房地产税（之二）
今天继续聊房地产税，说说这个税难在哪里，为什么研究试点了十几年还落不了地。上星期的帖子主要聊到了房地产税征收成本较高，又无法为政府带来更多的收入，这里就不重复了。还有一些难点主要是这样的：
1.首套房，或者多少面积要不要豁免的问...

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$保利地产(SH600048)$ 今天闲来无事就来说说房产税，因为发现很多人都对房产税的有十分糊涂看法。我明白雪球上的观点也代表大多数投资者对房产税乃至房地产行业的观点。自然，大多数人的观点都是错的，要不地产股怎么砸成这样的呢？
1.房产税是房地产行业的利空吗？
当然不是，道理...

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$苏宁易购(SZ002024)$ 看到有些人一本正经地分析一季度业绩，然后如何如何，我觉得很奇怪，难道还有人是为了寻找绩优股，才找到苏宁的吗？难道有人觉得苏宁应该扣非盈利，还能以这样的价格买到？

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有些人天天翻来覆去说车轱辘话，没有什么值得交流的观点，就是恶作剧发泄情绪而已。说得不好听还刷屏影响观瞻，浪费公共资源，你要理他他就赢了。//@孙长山:张近东不可能放弃苏宁易购。

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$华大基因(SZ300676)$ 华大基因还用得着争论季报好不好吗？就算不一分钱不赚，华大也值这个价，何况还赚钱，那真是送给你的。
在乎业绩的，应该去恒瑞。基因这个行业还没有到大规模产业化的时候，市场蛋糕本来就不大，疫情带来的收入其实是意外之喜。投这个行业投的是梦想，是想像力。为什么投...

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分开有分开的好处 ，智造要烧钱，单独去科创板圈钱免得拖累华大主板上市公司。illumina还真把grail分拆了，现在想收回，被政府拦着。长远看智造发展好，对华大基因只有好处没有坏处，具体的商业运用场景会不断涌现，急啥。//@SHSFTFTV:这个是股权设计了，控股也可以并表

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$苏宁易购(SZ002024)$ 苏宁后续大概率好转，简单说两句，不展开。
一，深圳和张老板肯定不是今年才开始接触的，谈判应该有一段时间了。我们必须知道深圳国资不傻，涉及几十亿上百的大事更不会脱离程序乱来。财务报表上那些问题，新闻媒体报道的那些风险，你知道，深圳国资也知道，在谈判和沟通...

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深圳国资去年投几十亿的云网万店是没用脑啊？你都能看到270亿预付款，苏宁易购都敢在报表上呈现出来，你认为深国资是看不到还是看不懂啊？//@uufoage:所以现在大家都在等深国资给答案啊，看深国资的判断，只要黄了，不管表面上给什么原因，那时都不重要了。

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$华侨城A(SZ000069)$ 如果你怕宝能减持，就不要投华侨城了，也不要投任何股票。因为持有华侨城的千千万万的股民和若干机构，每一个都可能减持华侨城 ，而且他们想减持，就可以减持，而且不会告诉你。散户赚不到钱是原因的，没有理性就是其中之一。