持有物业经营的好，会提升估值，但从业绩提升上来说，还是住宅销售是主力。只是估值高，利润增速不快，股价一样不会有太快的上涨。未来的龙头房企，需要在住宅销售和持有物业齐头并进，单纯依靠招拍挂的时代已经过去了。