在半年报中看到吾悦签约率有所下滑，比较好奇这个现象是个别广场带低的还是一种整体下滑的现象，所以拉取了中报披露的数据做了一个粗略的比较。
首先对出租率的数据做了一个色阶显示，红色越重出租率越低，有6座90%以下的商场，其中5座是营业1-3年间培育期的，1座是经营超过3年的也就是成都武侯那座。
整体来看，21年上半年新开6座，其中有一间还在签约交接期所以无数据，新商场依旧都是100%签约开业的。
20、19、18年开业的商场，呈现吾悦商场开业越久，平均签约率、平均租金收入越高的趋势，吾悦广场前三年的培育状态正常，吾悦广场的经营状况随着时间推移逐步磨合提升。
1-3年仍旧是吾悦商场培育的起步阶段，新城吾悦广场的总签约率和平均租金收入整体上是被1-3年培育期的广场数据带下来的，考虑到20、21年的疫情影响，我认为这个数据还是可以接受的，我们可以看到开业四年以上的吾悦广场数据除了个别位置不好的广场以外，数据都拉开新广场一截，成熟的吾悦广场对疫情影响的抵抗力十足，随着吾悦广场的成熟，未来的经营数据将会更加亮眼。
总体来讲，数据依旧证明新城商管业务的逻辑不变，在当前时节，我认为个别商场数据不够好还可以接受，商场数量的扩张是更加重要的发展目标，未来扩张节奏放缓后可以再注意对个别商场的深耕情况。
