@不明真相的群众 方丈不要取笑，他歪打正着说出港口类企业的投资价值所在——极高的重置成本。港口类企业基本都有大量土地，由于取得时间早，原值很低且早已摊销完，账面价值很可能是零，只看净资产是完全看不出来的。
随着城市的扩张，港口的土地确实是在飞速增值，哪怕这种增值并不能完全变现，极高的重置成本也会造成自然而然的区域性垄断。@坚信价值 熊猫不就很喜欢这类企业吗？管这类企业叫#硬资产#李嘉诚也喜欢。
况且，他说的土地变现并非不可能。我在下面附了$广州港(SH601228)$ 位于广州市黄埔区的洪圣沙地块的收储公告，43万平方米的地块收储价格是41亿元，约等于1万元/平方米。
假如深圳越来越发达，越来越缺土地，而盐田港对土地的使用效率又过于低下，很难讲深圳市一定不会收储盐田港的部分地块，哪怕只收储1平方公里，100万平米*2万元/平米也是200亿元呢。
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当然，最后也要提出内地港口股票的缺陷：
1、几乎全是国有企业，即使都是垄断地位，也难以牟取暴利（国家不仅不允许港口涨价，还强制要求降价）。
2、就算将来盐田港土地卖了950亿人民币，大概率也不会分红给你的，哈哈哈。//@不明真相的群众:回复@褚正彬:要是你能把地卖了，那倒是值的。