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那为什么不买深圳机场呢?深圳机场在宝安占地二十多平方公里,而且宝安比盐田值钱。按这个算法,深圳机场市值应该值至少2000亿。
工业用地很难变性的,即使能变成商业用地,那也会缴纳非常大一笔费用(比直接招拍挂便宜点),而且还有很多苛刻条件 ,所以和商业用地比价计算那是错了十万八千里
先不算值不值,这算术做对了吗?
这个问题毛病出在错把成本当价格,股票的价格取决于未来这个公司的收益预期,而不是这个公司有多少资产,资产不能变现,又不能产生理想收益,有等于没有。
你把公司卖了,大股东吃啥喝啥?
要卖地,城市总体规划,控制性详细规划中的用地性质也得同时调整。几乎不可能。