今天我的朋友圈被上海中介刷屏，他们都在转发一个信息：上海6月二手房成交量26376套，创最近3年新高。
我去查了下，这个数据是真实的，6月成交量确实爆了，比上个月高了45%。主要是5月底上海出了松绑政策，让很多没资格的人也能买了，等这波人的需求释放完，后面这个成交量能不能维持住，还很难说。
香港就是一个例子，他们楼市2月28日宣布全面撤辣后，有过几个月的爆发，现在又跌回去了。
刚去看了眼数据，上海这波虽然放量了，但价格没上去，依然在低位，有些豪宅甚至折价再卖，陆家嘴有一套335平大平层，业主打骨折只卖2850万，单价8.5万一平，当时买入成本价是4000万。我看有中介在那传，说业主是金融退薪群体。
瓜嫂说我们小区最近租金也在涨，从1个月前2.2万涨到了2.8万，不过我觉得和行情没关系。新房刚交付的时候很多业主都会出租，房源多了，价格就上不去，等房源消耗的差不多，价格也就回归正常了。
有很多读者问我22年买完房后有没有亏钱，这个我心里也没谱，上海新房限售5年，所以小区要等到2027年才会有实际的成交价。
我刚才去查了一下隔壁15年房龄的房子，最新成交价比我当时买的低了-20%，按照上海次新房比老房子贵20%来算，我这套房子应该处于持平状态，不亏也不赚。
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今天有一个大消息，央妈发公告：为维护债券市场稳健运行，决定于近期面向部分公开市场业务一级交易商开展国债借入操作。
简单理解，就是说央行要下场做空国债了。
过去几个月，国内经济不好，股市持续阴跌，大量资金都去抱团国债，机构超配债券，甚至很多带杠杆的钱也开始买债。债券波动看起来很小，但架不住资金规模大，杠杆高，稍微出点问题，会引发巨大风暴。
大家还记得美国倒闭的硅谷银行吧，他就是因为当时大量买国债炸雷的。任何资产拥挤度太高都不是好信号，所以央妈这么做算是对市场的保护。
债和股是跷跷板，央妈打击债市，部分资金就会跑到股市，下面左边是A股，右边是十年国债，可以看到，中午做空国债消息放出来后，A股大涨，十年国债大跌。
所以对股市来说，这算是一个利好，债市资金规模非常大，能跑过来一丁点资金，对A股都能起到不小的作用。
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消息面：
1. 川普和拜登上周五辩论后，传言四起，说是民主党想要换掉拜登，拜登自己也没信心继续参选了。拜登现在身体状态确实不好，而且已经81岁，能不能完整做完4年总统都很难讲。川普上台，对A股并不是好事，川普对我们的政策会更激进，还喜欢嘴炮发利空，A股可是连隔壁邻居死条狗都会跌的，哪能看得住天天被利空轰炸。
2. 新股IPO放缓后，券商业绩被暴击。最新数据显示，2024年上半年只有21家券商有IPO业务收入，加起来只有21亿，同比-80%。更难的是量化交易也被限制了，高频量化给券商提供了大量的手续费，这块收入估计也要大幅减少。券商情况有点难，业绩中短期肯定是好不起来了。
3. 有小作文唱空宁德时代，说是7月排产低于预期，两条生产线停产。市场被小作文吓尿，上午一度大跌-5%，宁王下午出来辟谣，说近期及三季度排产环比呈增长态势。之后股价有点反弹，但今天还是跌2.2%。
4. 外媒报道，阿根廷锂矿扩产，年产能大幅增加79%，达到20.2万公吨。阿根廷是锂资源大国，约占全球总储量21%，他们家扩产对锂是利空。
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最近上海天天下雨，已经下三周了，经常都是大暴雨，这天气越来越怪了。