上个月，也就是5月17日那天，出了一系列政策救楼市，包括国企出资收购住宅，首付降到15%，公积金利率下调到2.85%......
到今天，政策出台刚好满一个月，正好今天统计局发布了各城市5月份的房价数据：
新房，几乎全在跌，环比4月，跌幅普遍在-1%左右。仅仅上海、太原两个城市在涨，上海比较扎眼，环比涨了+0.7%，同比涨了+3.8%。
二手房，全在跌，70个城市无一幸免。新房涨势比较好的上海，二手也环比跌了-1.3%。
看起来效果并不明显，这种加大杠杆、降低利率的方式并不能刺激大家买房。而且这还是官方给的数据，实际成交价格大概率更加惨烈。
我之前在上海租的房子，22年最高价格是13万一平，现在最新成交价是8万，2年跌掉-40%了。这不是个例，大多数小区跌幅都在-30%以上。
想象一下，1000万的房子，2年变成600万，这酸爽程度比A股还刺激。这还不算贷款和装修，把这两样加上，2年前买房的人已经亏麻了。
对了，大家好奇上海新房为什么一直在涨，有点类似A股打新，上海这边新房是限价的，比如22年某楼盘二手价格是10万，政府会人为把新房价格压到7万，造成35%的倒挂。某些红盘，倒挂程度可以在50%以上......
所以即便这两年二手跌了，新房还可以提价，但今年倒挂基本被消灭了，如果行情还是上不去，上海新房也很难撑住。
房子、股票，这两年和中产相关的两大资产被锤的最惨，特别是在一二线城市的打工人，很多没扛住，失业断供，成了城市发展的燃料。
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今天A股依然绿油油，两市中位数-0.75%，成交额7500亿。
盘前，央妈公布最新MLF利率，依然维持在2.5%，降息预期落空。所以今天大盘直接就来了个-0.5%的低开，如果昨天村里没有加班辟谣转融通的事情，估计今天会跌的更惨。
盘面上有种冰冷的感觉，即便手里的票今天涨了，第二天也大概率会跌回去，半毛钱持续性都没有。就拿短线情绪标杆来说，只要是最高板，断板后基本都会爆杀。比如最高连板的华闻集团，今天反手就是一字跌停。
对了，最近ST那边非常热闹，一只ST洪涛，一只ST巴安，都是股价十几个交易日低于1元，马上就要面退的票。两家公司的董事长使出浑身解数保壳，ST洪涛是在公众号发消息，说自己在规划股权转让，准备引入新的大股东。还发表公开信卖惨，说自己钱也亏光了，还倒欠一堆资金。
ST巴安的董事长则通过增持来保壳，这段时间来来回回增持了100多万股。
最终ST洪涛保壳失败，ST巴安今天20cm涨停，明天如果涨18%以上，就能暂时保壳成功，如果没到这个涨幅，那么就会触发股价连续二十个交易日低于1元，面退。这票明天博弈估计会很刺激，可以围观，但不建议参与，如果明天1元保卫战失败了，那杀进去的钱至少得腰斩。
不过从结果来看，市场还是更认同真金白银保壳的，那些打嘴炮的保壳方式已经不管用了。
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消息面：
1. 今天公布了最新消费数据，5月同比+3.7%，符合预期。细分来看，服装+4.4%，烟酒+7.7%，食品+9.3%，日用品+7.7%.....衣食住行看起来都还行，但现实的体感没那么好。
金银珠宝-11%，这个比较有意思，说明金价虽然上涨，但购买量反而是下跌的。
通讯器材类+16.6%，消费电子看起来非常不错。
汽车是-4.4%，汽车也卖不动了。
2. 巴菲特又减持了港股比亚迪，持股比例从7.02%降到了6.9%。从2022年8月24日开始，巴菲特已经连续14次减持比亚迪。
3. 退休人员养老金同比上调3%。这几乎每年都在上调，20年之前每年上调5%以上，这几年在4%左右，今年涨幅最小了。给我的感觉是，退休金涨的比我工资还快。这事的收益群体自然是养老金最高的那一批人。
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其他就没啥了，无穷六绝七翻身，七月能翻身吗？