回复@NoLoss1st: $滨江服务(03316)$ 成长性不比融服差，但它的业绩，我认为有相当大的水分。
一是基础物业占比只有55%，而$融创服务(01516)$ 是88%，滨服收入里一堆乱七八糟的业务，像装修，房产中介等，规模都不小。比如滨江2023年，给母公司提供硬装的5个亿收入都放在社区生活这块，其他公司都放到非业主服务这块的，在地产行业下行期，至少这5个亿收入就不可持续。
第二，滨服的财务处理不像融服这么保守。融服这两年是10多亿的大额计提坏账，财报上滨服的应收款质量并不比融服高，怎么才计提0.2亿？目前的行业下行阶段，我喜欢保守的。
第三滨服的母公司和它也不干净。比如上面说的帮母公司项目的硬装5个亿，是不是要垫资？还有2023存货为什么增加1.5个亿，财报上说是帮母公司卖车位，中介应该是卖了车位拿中介费，怎么会钱先给母公司了，自己一堆库存了再慢慢卖车位？现在车位多难卖呀，这是不是母公司占物业公司便宜？ //@NoLoss1st:回复@8巴依老爷8:其实滨江的数据和成长性非常好
我认为排序越秀滨江保利中海（中海上市没有募集资金吃大亏了！当时要是高价卖点股票手里能多几十亿）