我的一个亲戚，去年春天在北京望京附近看了一套房，报价650万元。他觉得贵，没有买。在附近租了一套房，月租金8200元，一年要10万元。他说，看现在北京的房价，这两年还得降。
他说，他如果租两年的房，房租20万。如果两年后同样的房子房价在去年春天650万的基础上，降价超过20万元，他就赚了。如果还保持原来650万的价格，他就亏了。这个账怎么算呢？挺难。
看完我朋友说：你还没有计算650万存银行一年利息，租房利息都用不完。
还有的朋友说： 涨是不可能的了，就是跌多少的问题，估计最少跌50-100万左右。
最后一个朋友说：商品房的设计使用寿命为六十年(实际使用寿命为五十至七十年)，过二年买，拆旧费也是二十万！租房好，折旧是房主的事！
看完你觉得呢？