朋友们最近都在讨论存量房贷下调的事，看来还是挺热的。恰巧现在买新房的话利率也不高了，准备买房的备婚朋友讨论现在该不该买房，还是先租着等等。
我们首先考虑了降低存量房贷的目的是什么，之后还会有什么？一个有意思的推断是，在降低刚需首套人群的压力之外。更大的利空是多套持有人群，他们的多套，利率下不来。
存款利率已经降到3以下了，富人房产利率还5个点6个点的话，反向等于一种税了。不知道这么推断有没有道理。
多套持有群体们要么转移给亲属，要么卖出降杠杆。巨量抛盘导致降价，房子从多套群体手中解套出来，换到刚需群体。
如果富人的钱清出来了，是不是代表这些钱被需要去别的领域？$万科A(SZ000002)$