回复@jiancai: 请教一下jian大，近十年商业不断开办，是否会竞争加剧甚至过剩？各地为降低企业租赁成本，大量批出商业用地，然后写字楼配套商场各种招商。比如本人居所周边3公里内有万象城、万象里、SM城，天虹商场，建发商业体，宝龙商业，PARAGON中心，大润发等，5公里外还有山姆会员店和招商综合体，感觉密度太大了。另外，商业地产竞争的核心竞争力是什么呢？谢谢//@jiancai:回复@北小九:看书不如看财报，香港和内地大的商业地产开发商基本都是上市公司，有长期的业绩记录，招股书一般也都比较详细，企业的话万达出过标准化的书，你想看故事性强的，陈启宗的恒隆地产，恒隆集团，写的风格和公众号一样，写了几十年，两个公司写的内容还不一样，能代表一类风格，财报其实普遍可读性都比较强，真实性也高。