不看好这票

房地产企业净利润其实意义不大，特别是对扩张期的房企。比如5000万的成本卖了1个亿，然后拿这一个亿加一倍的杠杆把旁边同样面积，但现在政府卖两亿的地买下来了，准备卖4个亿。这个时候，调控来了，砸手里了。你说这个房企到底是赚钱了呢，还是没赚钱呢？

#喂你钱掉了# $中南建设(SZ000961)$ 请各位大神推测下中南建设2018年和2019年净利润情况，并详尽说明。

18年28亿，19年47亿。具体可参看广发证券的研报。

根据2016年的销售项目，整体毛利率38%左右，整体净利率10%左右，所以预计2018年年报净利润40亿元左右。
而2019-2020年结算的项目，由于拿地成本提高了，预计净利润率会比2018年略有下降，比如，降低到8%左右，具体需要等2017年年报出来，才能估算19年大概净利润率多少。

赶紧卖吧，

有啥用？不还是下跌…

2020年100亿

18亿到20亿之间