$中国奥园(03883)$ 首套房贷款利率不得低于LPR，二套房不得低于LPR+60个基点。照此计算，按8月20日5年期以上LPR为4.85%，即首套房利率不得低于4.85%；二套房贷利率不低于5.45%，与现有房贷实际最低利率水平基本相当。在这个大原则基础上，具体加点情况取决于当地房地产调控需求以及银行的定价。貌似买二手房的利率，即使是首套也比5.45%高，前几天从中介口中了解到差不多要到5.8%，总的来说，政策完全是在鼓励买新房。