招保万金当中的金地跌停可以算是今天市场一个不大不小的焦点。盘后有一位球友问我，就顺便把观点在这说说。
有些人说金地的股债双跌走势意味着近期金地肯定要暴雷，我觉得这种说法似乎并没有什么依据，金地年内剩下的3个月也没有国内外债券到期吧，所以暴什么雷呢？
地产整体的情绪面是悲观的恐慌的，再加上楼市金九银十销售数据不及预期，这种悲观情绪近期又再度加剧，而金地又正好触发了某些诱发股价下跌的点，比如凌克的辞任，今天的跌停，客观来说还是一种市场情绪的杀跌，而不是实锤了什么公司基本面的重大利空。
个人认为金地这家公司财务崩塌的可能性并不大，其在一二线城市的项目储备和操盘去化能力应该还可以支撑金地渡过楼市目前的调整期，当然，如果全国楼市销售继续显著恶化，那就不好说了。不过，从经济全局看，政府不会也不能放任楼市和土地市场继续大幅下行和沦陷，政策还是会继续推出，所以我判断金地这样的公司还不至于走到债务违约那一步。
虽然我早就不看好楼市和地产板块，但也不认为地产会调整到最后只有几个大央企能活下来的程度，假如如此惨烈，那宏观经济，包括其他许多产业的状况，都不可预期想象了。
中国房地产新房销售规模和房价收入比，从中长期看，会是逐步下行的走势，但也不能一蹴而就，把房地产调整的过程尽量拉长，尽可能降低地产调整给宏观经济造成的冲击，中国经济才有机会实现产业结构的优化和转型。
从地产股来说，这两年都是逐波向下的走势，但就和历史上各种股票调整走势类似，下跌也总归有波段，有超跌反弹，而不会是一条斜线一路向南。
最近地产股的调整从情绪到下跌幅度又都到了一个阶段的极致，非暴雷公司的股价日线周线月线超跌程度也印证了这一点，所以大概率又临近到了需要出现波段反弹的时候了，首先是跌出空间和超跌反弹力量的积累，然后极度的低迷往往也很容易由一些利好政策引发报复性反弹，过去类似这样的情况其实也反复出现过
$金地集团(SH600383)$ #地产#