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$金地集团(SH600383)$ 环湾城这个项目卖得亏不亏,这个只是次要矛盾,主要矛盾先是能不能有人接盘,资金回不回流,活下去才是当前最重要的。再抵押北京项目和物业股权回70亿,今年基本就稳了。
按照之前媒体最高预测50亿交易对价,相当于打64折。按照这个对标,金地的净资产14元,打64折股价应该为8.96元。现在股价才4.36元,股票还能翻一倍不止。
所以结果很清晰,你买金地的股票价格在什么位置,就决定了你对本次环湾城交易对价是否认为亏本的唯一标准。
股票操作良心建议,对标商置走势,周一肯定还有一波5个点以上的反弹。套在9元以上的,可以抢跑补仓降低成本。本人预判1月金地还有两个利好可以反弹,70亿落地+降息降准。套得低的建议不补仓不割肉,做T就算失败也务必当天买回来,因为黄狗是真的狗。昨天不发公告,今天最后一天才发公告,害了不少今天T飞的兄弟

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1月份70亿的事可以落地?怕有点难度!看看明晚的12月份销售月报数据,开盘涨跌再说吧

很多人有个思维错误,就是对于净资产高的公司的公司总认为就算资产出现大的折价,只要pb足够低就没有风险,实际上出现折价的是总资产而不是净资产。举个例子,一个净资产500亿的公司,总负债也是500亿,总资产是1000亿。如果总资产打个6折,是600亿,减去负债500亿,就只剩下100亿了。而不是净资产打6折的300亿。

2023-12-30 11:54

那些喊空和唱空的,其实都是被T飞的可怜人,这么不看好地产,金地还是跌最多的为啥要来这里瞎bb,宝贵的时间美好的时光去浪不好么

2023-12-30 12:10

做为金地债主,我判断金地整体来看,存在资不抵债的风险。

2023-12-30 10:25

think too much sometimes naive

2023-12-30 08:09

周一不会涨

2023-12-30 00:52

于金地现金流转而言,环湾城项目既必要,也非必须要。因为通过一般信用渠道,如
①项目合作,经营抵押,增信发债,定向增发,怎样都会有个解决。在决定是否投资一家公司的时候,危机信用评估本就是必须的,所以笃定不这样也会那样,金地信用尖挺得很,解决途径是金地可选的。
从这个层面上说回股市交易的话,破产价那不就买买买呗。
②说必要,是指最终总会落地,就可以借此观察公司方案平衡如何。此时当然稳健优先,所以优先应是,卖项目→各类贷→定向增,卖项目既能去杠杆,又未摊薄权益,又未增成本,没利润都得干哪!哪位老股友没干过这事呢?
所以,方向同意,具体方案90分吧。这个是否值得长期配置的考量吧。
总结:①信用流转爆雷从来都是伪命题,
②解决方案,下跌中赢利出降杠杆,还想咋地?不服自己试试?
Ps:乔不十最关心权益会否摊薄,卖项目十抵押贷,24年头就算是定下大局了,不能过度评击说管理层不作为吧。说是闷葫芦可能中肯些。

2023-12-30 00:19

周一涨停,周二回调