投资就是收益率的比较

$五粮液(SZ000858)$ $招商银行(SH600036)$ $富森美(SZ002818)$

我上班的后面有一家理发店，店面不大，大约25平方，隐藏在市区偏僻的角落，还好人流量算多，店虽简陋但生意还算不错。

十年来，我基本每个月都去那里理发。有一次理发的时候偶尔跟老板聊起，他说店面是民政局的资产，租给他每个月3000元租金，每年大概涨租100元。我算了下，这里的老破小单价4万一平，一楼店铺预计6万一平，这个铺值150万元。如果可以买下来，租金年收益是2.4%，如果房价不涨五年后收益2.8%。

可能这个铺比较偏僻，铺租收益才2.4%，如果靠近马路，可能会去到3%-3.5%吧。这也比较符合这附近的租金收益了。毕竟这边的房租收益也是1.5%-2%。

这么低的商铺收益率，跟目前股市红利收益率相比，差距真的很大。

五粮液股息率3.66%，招商银行股息率5.91%，富森美股息率9.06%。其他的我不举例了，现在遍地高股息。

为什么还会有人宁愿投资商铺而不投资当下股市呢？

可能有以下原因吧：

1、商铺不会跑，股市跌起来没有底。（不清楚股权价值多少）

2、商铺会涨租，股息不一定持续。（不了解企业情况）

3、我也知道商铺收益不高，但找不到更好的投资标的。（不知道还有这么高的股息）

上面的几个原因，说到底是没有形成对企业的认知和股权投资能力圈，只能赚认知范围内的钱。

投资就是收益率的比较，谁有明显的赚钱效益，就投谁。我们要做的就是提高自己认知，多认知“谁”。