$五粮液(SZ000858)$ $招商银行(SH600036)$ $富森美(SZ002818)$
我上班的后面有一家理发店，店面不大，大约25平方，隐藏在市区偏僻的角落，还好人流量算多，店虽简陋但生意还算不错。
十年来，我基本每个月都去那里理发。有一次理发的时候偶尔跟老板聊起，他说店面是民政局的资产，租给他每个月3000元租金，每年大概涨租100元。我算了下，这里的老破小单价4万一平，一楼店铺预计6万一平，这个铺值150万元。如果可以买下来，租金年收益是2.4%，如果房价不涨五年后收益2.8%。
可能这个铺比较偏僻，铺租收益才2.4%，如果靠近马路，可能会去到3%-3.5%吧。这也比较符合这附近的租金收益了。毕竟这边的房租收益也是1.5%-2%。
这么低的商铺收益率，跟目前股市红利收益率相比，差距真的很大。
五粮液股息率3.66%，招商银行股息率5.91%，富森美股息率9.06%。其他的我不举例了，现在遍地高股息。
为什么还会有人宁愿投资商铺而不投资当下股市呢？
可能有以下原因吧：
1、商铺不会跑，股市跌起来没有底。（不清楚股权价值多少）
2、商铺会涨租，股息不一定持续。（不了解企业情况）
3、我也知道商铺收益不高，但找不到更好的投资标的。（不知道还有这么高的股息）
上面的几个原因，说到底是没有形成对企业的认知和股权投资能力圈，只能赚认知范围内的钱。
投资就是收益率的比较，谁有明显的赚钱效益，就投谁。我们要做的就是提高自己认知，多认知“谁”。
精彩讨论
大鱼飞行07-23 21:10红星美凯龙和富森美经营模式完全不同。
红星美凯龙是联锁及加盟模式，他的很多商场的地皮不是自有的，是租来的。然后在租来的地皮上盖商场出租。
富森美的地皮是自有的，而且地皮是很早买的，价格低且地段好，所以富森美的经营成本极低。
举一个例子，比如你在二十年前买了10套房子，当时房价很低，你房贷已基本还清了，现在你每年出租，你会亏损吗？富森美就是这样一家出租房子的企业。
而红星美凯龙模式完全不同，他的很多商场不是自有的，他相当于二房东，所以成本极高，很容易亏损。
大鱼飞行07-23 18:35我喜欢高股息是因为确定性：
1，高成长公司往往确定性差，在现在经济形势下，有什么行业能持续高增长呢？
2，有些企业业绩增长很高，但现金流很差，赚的是假钱，这种高增长企业又有什么意义呢？
3，高股息企业，说明企业现金流非常健康，赚的是真金白银。
4，现在市场无风险利率在2.2%左右（十年期国债），而我现在投资的股票平均股息率在7.5%，是市场无风限利率的3倍多。
大鱼飞行07-23 17:25富森美董秘回复：公司控股股东、实际控制人及其一致行动人，基于对公司长期高质量发展的信心，暂无减持计划。
其实这些家族控股的企业，最好的套现方法就是高分红。在这方面，大股东和我们小股东的利益是一致的。
铁观音乐乐07-23 16:27讲的对！
投资不追求高大上，每年有高收益.回报就好。
大鱼飞行07-23 15:34呵呵，其实买富森美股票，相当于买了一个富森美商铺，9%的回报，还有人给你管理。