“无论建筑的解决方案是多么出色
都无法克服它所在城市肌理的限制”
——美国建筑大师Charles Jencks
01、
现代城市规划学者普遍认为：我们所依赖和居住的城市，也是一个有机生物体，有着萌生-成长-发育-衰落的完整过程。
每当我们的城市出现类似于身体内部新城代谢的问题，通常社区化的解决方案一是城市活化，二是复合空间。
近年来，类似于对于城市人“集体回忆”和历史价值的旧建筑进行更新活化是国内外大都市所热衷的行为，并且出现了许许多多成功案例。
1881Heritage，位于尖沙咀广东道，于1884年至1996年曾是香港警察水警的总部，并于1994年成为香港法定古迹。后来由李嘉诚旗下长江实业改建成酒店，并设有世界名牌店铺。整个建筑以19世纪英国维多利亚设计为主题，充满了殖民地色彩，让百年建筑重新焕发活力。
国内城市对于城市活化和市区重建也是近年来颇为热门的话题，例如上海“新天地”、“田子坊”、成都“锦里”和“宽窄巷子”都成为代表当地城市文化传承的网红点，每年吸引无数国内外游客前去打卡！
如今的深圳作为引领“粤港澳大湾区”经济腾飞的核心引擎和先行“示范区”，旧有街区的活化重建和创意性的提供一种既不影响社区建筑肌理，又让城市焕发新生和活力的案例，无疑是令人鼓舞。
02、
另一方面，深圳作为“北上广深”四个一线城市中面积最小的城市，正面临着城市发展难以为继的重大问题——那就是深圳严重缺地！
因此、让每一个城市空间价值最大化、功能集约化，是城市未来发展的主流方向。
顺应这个需求，我们看到深圳这些年来大型的复合商业空间愈加普遍，功能属性的多样性既丰富了商务、购物、人居的多种生活需求，业态组合相互叠加的便利性更加符合现代都市人高效率的需要。
尤其是“老罗湖”，在政府大力构筑“金色罗湖”的发展规划和二次腾飞之际，加快再城市化步伐赶超国际先进大都会的过程中——成熟的社区不仅仅是外表光鲜的配套齐全、商业繁华，而是再城市化的进程速度。
而这一速度往往代表社会财富和人居文明的一次飞跃。
最新的成功案例是：粤海城。
粤海城位于深圳黄金珠宝产业聚集地水贝-布心商圈，是一个体量庞大的复合空间：在开发业态上集超甲级写字楼、大型购物中心、商务公寓、工业遗存文化公园等于一体的约65万平米珠宝主题多元商业综合体。
项目交通非常便捷，临近主干道布心路，清平高速和丹平高速，快速通达深圳全境。通过罗湖、文锦渡口岸可以快速通达香港。
在轨道交通方面临近三条地铁线，根据规划粤海城将设有地下通道，接驳5/7号线太安站及5号线布心站，邻近3号线水贝站。
项目连结围岭山、远眺银湖山、东靠梧桐山，三公园环绕，近享天然氧库，拥约60平方公里优美湖景。
此外，粤海城规划有城市屋顶花园，大胆践行“缝合城市”设想，通过空中步廊系统连接围岭山，打造24小时全天候的绿色自然综合体。
项目还携手粤海旗下知名商业运营团队——天河城团队，以全新体验理念，倾力打造规划面积约11.5万㎡体验式购物中心，天河城团队将为粤海城商业带来前沿的商业理念和成熟的运营经验，为罗湖这一购物消费中心再添光彩！
11月15日，喜讯传来！在上海举办的“2019年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖”颁奖典礼现场，粤海城凭借优异的表现，荣获“2019中国商业地产年度影响力综合体”这一殊荣！
此前、凭借匠心品质和品牌实力， 在“2018/2019粤港澳大湾区地产双年榜颁奖盛典”上， 粤海城还摘得“年度城市更新范例”、“年度值得投资价值综合体”两项大奖——频频获奖，见证“粤海城”实力使然！
值得一提的是：作为深圳城市更新的典范——坐拥特色工业遗存的综合体项目，粤海城还通过活化原啤酒厂遗址与艺术事件的酿造，打造工业遗存公园，成为深圳城市新名片。
开发商“粤海置地”认为啤酒厂改造项目承载了深圳人的集体回忆，希望借鉴世界范围内的工业遗存成功改造经验，通过城市活化及场地的改造，留存属于深圳这座城市发展日新月异的一份公共记忆。
同时希望顺应“再城市化”的时代趋势，为工业遗存注入活力元素，使之未来成为文化艺术充分交融的地标，实现“过去与未来，从工业生产到创意智造”的城市升级。
而罗湖作为深圳最成熟的中心区之一，未来5-10年拟通过约2300万㎡城市更新，累计完成固定资产投资2500亿元，从产业空间上再造一个新罗湖。
罗湖的明天会更好！——可以说粤海城这一成功案例的出现，为深圳的可持续发展提供更多可执行思路，进而实现城市肌理的自我更新修复。
03、
罗湖是中国改革开放的起点和源点，如今深圳二次腾飞的改革红利又重新回到罗湖！
“三天一层楼”建起的国贸大厦，见证了深圳发展的速度，可以说没有罗湖，就没有今天的深圳。
罗湖也是深圳特区城市化进程最高的区域，金融、文化、商业、教育、医疗等配套的成熟程度无以言表，这都成为助推罗湖再飞跃的基础。
如今、深圳要成为全球标杆城市，10年内重金投入2500亿再造新罗湖的号角已经吹响！——罗湖再出发全新升级比肩全球，一个现代化、国际化形象再次刷新，罗湖面临着前所未有的历史机遇。
这其中，罗湖的产业优势极其关键！尤其是珠宝产业。
有数据显示：罗湖珠宝加工业的产值占到整个深圳的83%，占到全国的43%，贵金属交易中心在上海，但罗湖黄金的使用量占到上海贵金属交易中心的80%，而罗湖钻石的用量占到上海钻石交易所的70%到80%。
目前水贝- 布心珠宝商圈作为珠宝产业集聚基地，正在建设珠宝文化艺术大道和珠宝博物馆，重点围绕智能制造等十大工程，打造设计研发中心、智能制造中心等。
这里还汇聚了中国、美国、意大利、泰国、香港及台湾等众多珠宝产业发达国家及地区的100多个知名珠宝企业及品牌，拥有3000多家珠宝生产经营单位，年销售额超过1000亿元，占据全国约70%市场份额，是中国乃至全球的“国际珠宝交易中心”。
水贝- 布心商圏作为全国较大和颇具影响力的黄金珠宝商圏之一，未来势必要做大做强！罗湖也以深圳东进战略为契机，规划以大梧桐新兴产业带为轴，打造“一带、双核、三区、大绿环” 整体珠宝产业空间布局和多元复合的国际珠宝生态创意城区。
其中水贝- 布心珠宝时尚产业区则是罗湖区重点推进的五大城市更新片区之一，是“双核”地带之一。
未来，罗湖区将以水贝北片区为核心，集聚国内外知名珠宝企业，重点发展总部办公、品牌运营、展示交易、设计研发等产业链，形成国际化珠宝艺术文化中心。
粤海城位于“双核”之一，项目规划打造有一栋约300米高的粤海置地大厦，以及一栋约180米高的深圳钻石交易大厦（暂定名），并携手国家级要素市场——上海钻石交易所资源，打造延伸服务平台，主要服务未来区域的钻石原材料等交易，助力深圳黄金珠宝产业繁荣腾飞。
随着政府相关政策的出台，水贝珠宝行业不断向好发展，这个占比额还在不断地扩大，无疑是整个珠宝行业的风向标，未来发展潜力惊人。
抢占深圳黄金珠宝中心的发展红利，您现在就要入手——粤海城主力在售的两栋商务公寓，建筑面积约69-137㎡2-3房，4梯6-7户，极目湖山盛景，单价5字头起，不限购不限贷，您值得拥有！
-【The End】-