最近深圳有点忙,忙着组CP

发布于: 雪球转发:0回复:0喜欢:0

深圳和惠州应该是什么关系?

从“合伙人”到“CP”的转变

《罗马假日》经典场景:cp感十足

谈谈城市圈子

有人说,京津冀是“父子圈”,长三角更像“兄弟圈”,而珠三角(或者说粤港澳大湾区)则是“合伙人圈”。

为什么这么说呢?

提到中国的城市群,我们一般把珠三角长三角京津冀并称,而这些城市群都具有不同的城市格局和经济体系。

京津冀是“父子圈”,因为北京背后是中央政府。而长三角是“兄弟圈”,上海就像是一个大哥,但凡事也要和周边的江苏浙江这些兄弟商量着来。

与前两个城市圈不同,珠三角更像是一个“合伙人圈子”,它不分上下,只分左右。

……

从诞生那天起,珠三角就与其他都市圈气质不同,发展道路也较为均衡。

中国一共有5个公认的一线城市,珠三角就诞生了其中三个,分别是香港、广州,以及深圳,这充分说明了圈子里的“合伙人”气质。

在这里,市场机制相对完善,资源分配相对均衡,城市间能够互相协调发展。

不难想象,如今深圳迎来历史性发展的新机遇,要建设先行示范区,周边“合伙城市”必定也将利好不断。

毕竟深圳自身的优势有限,唯有各市分工互补,才能创新发展,促成更大利益。

圈子里的“城市CP”

圈子里的“合伙人”也分好几种,有“资金型”的、“资源型”的,也有“顾问型”的。

若说深圳最“亲密”的合伙人,无外乎是“莞惠”两地,而如今惠州似乎更胜一筹。

……

8月出台的《中共中央 国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》里明确提到要“推进深莞惠联动发展”,“加快建设全球海洋中心城市”。

目标是推动发展走向纵深,根本性改变当前深圳发展受制于地域空间问题,实现与东莞、惠州更深层次的产业合作。

而惠州作为临深城市,地域广阔,拥有抵达深圳最便捷的距离足够体量的土地供应,同时也拥有广东难得的海洋资源与沿海人文资源,无疑是深圳最亲密的“CP城市”。

可以预见的是,未来惠州将承接深圳人口外溢及产业转移资源,将成为深圳经济、产业、文化、金融区的重要组成部分,甚至惠州大亚湾部分区域划归深圳也未可知。

惠州凭什么成为深圳的CP?

作为曾经长期与深圳同属惠阳地区的近邻,今天的惠州,有什么能够突出重围的优势,一举获得深圳的青睐,成为深圳当仁不让的“城市CP”?

结合来看,惠州主要有以下几点优势。

地缘优势明显:

从区域上来说,惠州毗邻港深,区位优势明显。

尽管惠州的经济水平和资金实力都无法与广州、佛山等地抗衡,但由于具备地缘优势,惠州临深地区可以深度对接深圳所需,纵深推进深惠两地合作。

在如今深莞惠联动、东进战略等多种政策的推进之下,惠州的区域价值仍将进一步提升。

其中接壤深圳的一线临深区域,如惠阳、大亚湾能够最优承接深圳外溢利好,进一步实现蜕变。

交通同城一体:

从粤东到粤北,惠州是必经之地。

在高铁飞速发展的今天,轨道相连让深惠这两座东部重要城市之间的距离日益缩短。

未来深惠将有5条轨道交通互联,每天60多趟列车从惠州南站通向深圳北站,接近公交化运营。

10分钟到深圳坪山,30分钟到深圳北,深惠同城化正在不断加速,半小时生活圈呼之欲出,双城生活举步即享。

资源优化共享:

惠州海域面积广阔,海洋资源丰富,具有一定的海洋经济基础,做好山海文章也是惠州发展的重点之一。

或许惠州可以趁深圳大力建设全球海洋城市之际,借鉴深汕特别合作区模式,搞一个深惠海洋开发合作区,与深圳进行深度合作,在湾区建设中大放异彩。

深惠产业共建:

近年来,深圳与惠州的合作愈发密切,特别是企业之间互动频繁,例如比亚迪TCL等超级企业同时布局深惠,纷纷演绎企业“双城记”。

惠州的临深县区也与深圳的龙岗区、坪山区频频“牵手”探讨合作,如谋划共建“龙岗—惠阳产业园”等。

产业间的深度合作,也使得深惠之合作更加紧密。

……

如今土地空间发展受限,惠州必将成为深圳人口外溢和产业外溢的最佳选择地。

攀上深圳这个“富二代”,惠州真的要“麻雀”变“凤凰”了。

与此同时,面临深圳居高不下的房价,刚需置业群体也会大量涌入惠州的临深片区,惠州临深片区楼市也会由此发展上升到一个新的台阶。

其中一线临深的大亚湾,将会承接最优的发展红利,迎来华丽蜕变。

……

有不少人想置业惠州,分享深圳的首批红利,在这里向大家推荐一个项目,由珠江投资打造的珠江・四季悦城。

珠江四季悦城位于惠湾临深位置,惠湾新中心,紧邻龙海一路和龙海二路两大主干道,更有沿海高速、深汕高速、惠大高速、南坪快速四条高速通道与深圳完美对接。

厦深高铁从惠州南站一站到深圳北,27分钟到深圳北站,无缝切换深惠双城生活。

四季悦城毗邻坪山河滨河公园,扼守一线坪山河,临水而建。除了粤港澳大湾区以及临深的优势,项目本身宜居度也非常高,投资抑或自住都是非常好的选择。

-END-