#房地产# 就地产的一些想法：

供给侧而言：高层从大局出发，讲政治账，共同富裕才是社会主义本质，要求从上到小贯彻新发展理念，修改顶层设计，主动逐渐背离土地财政的老路子，戳破企业杠杆，降企业、居民和政府杠杆。

需求端而言：1）虽然调节四限政策，想要地产软着陆，但是效果不明显，地产开发的底层逻辑变化后，大家对于房价上涨的预期不再。2）疫情和地产影响着经济，消费和投资不足，民众收入下滑可能持续。3）市场出清中，大量杠杆率过高企业继续被淘汰，继续引发市场整体信心。4）基本面来说，二三线城市库存较高，人口流出较大，需求远小于供给。

这波地产降杠杆过程可能会持续很久，影响又很大，特别是在疫情下的叠加效应。

大部分房企和很多地区的房子可能都会面临着残酷的后果......