给大家分析一下，“新房改”是啥意思：首先，今年经济形势差，税收形势差，再加上地卖不出去。大家都揭不开锅了；其次，除了fdc之外其他各个方式都试过了，收效甚微。最后还是得动一动fdc；第三，大家都知道fzbc四个字压在这里，直接反转是一件非常打脸的事情。上述三点是前提，如果要同时满足三点，要咋办呢？那么最好的方法还是启动fdc，但是，必须要找一个合适的由头。于是，“新房改”应运而生。表面上是增加了保障房，实际上是放开了商品房。有一点小九九在这里，商品房你们可以放开，但如果到时候涨的怨声载道了，我还可以用保障房不力来拿捏你。反正最终解释权在我这里。懂了吧。“新房改”基本等于“随便搞”，往这个方向理解基本没错。还有人说新加坡模式，想啥呢。给你们上个课。全世界房价控制的好还不错的只有两个国家，德国和新加坡。德国的货币政策是盯着通胀的，不印钱房价能控制住很合理正常。新加坡是商品房+组屋，商品房价格高昂补贴组屋。而且新加坡人少经济发达，有足够的钱来补贴组屋。所以组屋价格不算贵。你用屁股去算一笔账，我们14亿人，每个人算住20平米，每平米算国家就纯补贴建筑成本4000（还不算地），那就是14*20*0.4=112万亿。谁掏的起这个钱？不要想一些虚无缥缈的事情。认清现实才是真理。$万科A(SZ000002)$$融创中国(01918)$$保利发展(SH600048)$