逆向收割者 的讨论

这只会让商品房快速暴跌，造成银行大量断贷，图什么？

烂尾楼是业主的，不是皮带的

这个逆向收割者就是个大傻子。按他的说法冻结二手房交易，让二手房暴跌然后政府低价拿货给穷人住。问题是二手房东崩了，失去购买力，二手房市场也崩了，以后谁买商品房？没有商品房购买人群，政府的地卖给谁开发？靠金字塔尖的高净值富裕阶层？一个人住100套豪宅？

兄弟图的是你的房子啊。。

存地失人，人地皆失；存人失地，人地皆得！

要流动性就只能牺牲价格

400万亿的楼市要冻结一定是一个温水煮青蛙的过程。商品房很难出现大规模降价，比如某一线城市价格大跌50%，这种趋势性的降价会直接带来银行资产贬值甚至破产造成系统性金融风险。所以商品房尤其是一手市场不会出现大幅降价。二手房现在没有有效的方法来限价，但可以逐级提高交易成本甚至复杂化过户流程来起到限价作用。真正的价格大幅跳水，一定会出现在保障房市场，同一个街道未来也许会出现价格相差一半的情况。

限价啊，不准降价自然就冻结了交易。因为现在的交易有两个消费群体，一个是改善，一个是刚需。改善的人买高档住宅有个前提，就是把手里的老破小出手，但现在都出不了手，保障房来了还有戏？至于刚需，保障房不就是给他们准备的吗？两个需求都没了，拿什么成交？
你可能又想起了另两个群体：炒房客和手里大把现金的超级富豪。炒房客之所以炒房是因为将来期望高点变现，你觉得目前的形势就算国家改口说“支持炒房”，有人敢炒房吗？那点看得见的需求本来就不多，现在又让保障房分走一块，炒完了给谁？至于超级富豪，你觉得这个群体手里能缺房？国外恐怕都好多套了[大笑][大笑][大笑]