买学区房也大概率考不上清华，清华毕业后也大概率买不起学区房。这是个亏本的买卖

[好逊]毛坦厂和衡水表示我不同意。这回答一看就是凭空想象的，大部分学生既不聪明也不傻，全凭的是惯性和压力，一个好学校能做到的就是把一个二本三本的学生抬进一本线，把三百四百的落榜学生抬进本科线，这对一个人个体来讲差别真的很大。

世界上最好的学区房，是你家书房。

上海，学区房没有价值。
先说一下上海学校基本情况，小学 -- 所谓好学校一半公立一半私立；初中 - 好学校私立为主；高中 -- 好学校全公办学校。
买学区房进所谓好小学的目的，都是希望提高考试成绩，进一个好初中。那么，好初中的生源都来自好学校吗？不是的。好小学的学生都能进好初中吗？不是的。
假设一个同等规模（举例100人吧）的好小学与所谓菜小，前者可能有30人进好初中，后者5人进好初中 （这个数字没依据，仅举例），看起来进好小学是有必要进的，但实际情况是，30人中25人是因为家庭因素（父母受教育好、遗传智力好、家庭学习氛围好等）本来就可进好初中，只有5人是因为学校关系（比如学校学习抓得特别紧，作业多）训练出来的。而菜小的5人凭着智力加上学校也不是非常差，照样进了好初中（可能不是最好一列）。
经过初中4年，菜小5人，凭着自己的智力加上不错的学校，继续进入最好的高中之列。而来自好小学的30人中，5人凭学校才勉强进入好初中的人，自然掉队，只能进入普通高中，另25人中，可能有10人进入最好高中，另15人进入较好高中。
啰嗦了半天想说明，读书主要靠智力及习惯，学校有一定作用，但小学的优势很快就消失了，在初中就会掉下去，小学的劣势，对于一个智力好的学生来说，有足够时间与机会让TA在初高中阶段追进最前列。
所以，对于以追求考试分数的好学校学区房，没什么价值，智力不行，进了也没用。
如果是能更好发挥孩子综合素质的学校，这样的学校，越早进入越好。

楼主的回答有点片面，只从学习成绩的角度考虑是不够的。孟母三迁的故事，我们都知道，它里面的道理很多人却不明白。近朱者赤近墨者黑，学区房最大的作用是给孩子创造一个好的环境，周围都有素质比较高的群体，能让孩子有一个全方面发展，茁壮成长。学区房小升初一般是划转的，至少青岛是这样，不是看成绩的，好的小学好的初中这就贯穿了孩子成长最关键的这个阶段，我觉得这才是学区房真正的价值所在。

@多思多渔: 世界上最好的学区房，是你家书房。

投资就有赔有赚，作为父母赚的是付出给孩子的爱。回报率忽略不计。

个人见解，教育是投资，房产也是投资，学区房就是教育投资中的属性。看你如何看待教育这个问题。

我就是回复中那部分看不上学区房的人，最后多花了200万入坑。我小孩也是中班。举个例子，周围几个同事都给小孩买国外的奶粉和用品，一同事很鄙视，等这位同事当了爸爸，周末打飞的去日本买奶粉等，说明一个什么问题，局外的都觉得没必要，局内的都入坑，劝楼主早入坑。我也坐标上海，入了福外坑。小孩出生坚持不买，两岁买的，多花200万。

我就是回复中那部分看不上学区房的人，最后多花了200万入坑。我小孩也是中班。举个例子，周围几个同事都给小孩买国外的奶粉和用品，一同事很鄙视，等这位同事当了爸爸，周末打飞的去日本买奶粉等，说明一个什么问题，局外的都觉得没必要，局内的都入坑，劝楼主早入坑。我也坐标上海，入了福外坑。小孩出生坚持不买，两岁买的，多花200万。

到处洗NAO，买哪有区别吗？噢对了，好学校洗的干净，

买学区房是买一个好的学习环境和学习氛围，近朱者赤近墨者黑的道理大家都知道。

上海上学比的是谁有钱，有钱就买，没钱买了也没用。

主要是看在哪个城市

你要的是教育质量,不是学区不是房,这个要弄清楚