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$新城发展(01030)$ 月售60亿,还是在生死边缘。不知道八月会怎么样,一旦低于60,可以预期后面更加卖不动,债务水平就无法有效降低。
没有仔细看年报,现在比较疑惑的是,目前待销售的主要是哪些楼盘,去化率到底如何

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2023-08-23 11:19

这个月开业五个吾悦广场,据说周边的住开销售得不错。到年底还有十几个陆陆续续的开,每个月60亿应该大差不差吧!

2023-08-23 17:36

低于60不是卖不卖得动的问题,是营收无法覆盖债务的问题,

2023-08-23 14:24

从这方面考虑是没错的,9月份要能逆转销售下滑的趋势才好,否则这趋势下去50亿也可能保不住

2023-08-23 13:13

就算几个月只卖50亿也没事,卖的房款也没这么快能回笼,保交楼回款刚兑就行

2023-08-23 11:39

本来七八月就是传统的淡季,而且今年气候特殊,这两个月不好就预期后面更加不好,看不到逻辑。