魔都房市近期救市后的情况跟大家解释一下，前期刺激政策出来以后，房市为啥瞬间崩了？
因为政策刺激的目标是置换，于是巨量的人挂牌要先卖，导致挂牌量暴增，所有人直接吓尿。
魔都二手房成交量比较大，每个月维持在1.5-1.6万套，每天在500-600套，近期是快速的消化挂牌房源，然后大家发现新增挂牌没有了，原来都是来置换。
现在的情况就是存量挂牌房源增长极其很慢，想换的都已经挂完了，还有不少人下架了，因为觉得现在是周期底部，低价卖不划算，干脆下架，结合上买方力量仍然很强，每月仍然维持很大成交量，所以就导致挂牌房源被快速消化了，这就导致近期市场开始明显回暖。
（我对未来几十年的判断和策略没有变化哈，房子未来没有超额收益，只有一线城市核心地段可能会有一点抗通胀属性。仍然是房住不炒，刚需尽量少贷款，钱够了随时可以上车；房子太多的，趁着回暖，仍然是出货机会；置换的，现在成交量大，也是比较好的机会。）