| 发布于: | 雪球 | 回复：12 | 喜欢：1 |
你们也是厉害，多次未能完成业绩也说成好事，佛系就别提销售额啊，提了又总是不能完成。 富力的佛系保守，已经让它掉大队！
Anyway，大头力的咸菜 目前也不贵
$富力地产(02777)$ 对规模比较佛系，典型的香港地产商风格，慢周转、高毛利，宁肯完不成销售目标，也不愿意大幅优惠促销，作为投资者，比富力的老板还捉急[捂脸]
花旗19年底对富力的利润有个预测,估计19-20年净利润分别为134亿和172亿，我本来还挺信的。但看了你发的18年底花旗对富力的预计：那偏离度还是相当大的，即便近在眼前（当时）的利润估计都差了20%[吐血]
富力结算算快的，确实主要是因为富力去化慢，现房或接近竣工的项目多，预计2019年结算量就会明显高于2017年销售额，2020年结算金额估计1200亿左右（扣掉增值税后）。
请问富力的结算周期你研究过吗？12-15年卖的数额，与14-17年结算的数额，似乎对应得很好。但这两年似乎结算加快了。1年或者1年半就结算了？ 不知道是不是因为去化慢，现房多的原因。我关注这个的目的，是想知道20年结算是否比19年还有一个较大的增长。如果主要是结算19年的，那就没有了。因为19年比18年增长很少。