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08次贷危机前，给一堆垃圾债高评级的也是这帮评级机构，不用迷信它们。万科能不能活下去，就是看zf，以目前房地产市场的现状和房产企业的高负债率，没有zf支持，没有一家能存活，最终还是要讲政治。
标普预计万科2024年平均每月合同销售额约为230亿元人民币，2024-2025年万科企业每年可收取200亿元人民币的资产处置收益。只要2024年万科在销售及回款、资产处置方面的表现不弱于标普预期，标普会将展望调整至稳定。
万科企业的部分经营现金流来自其相对稳定的租金收入。2023年，万科企业的投资性物业并表租金总收入约占其并表利息支出的60%。标普的正面可比评级分析中反映了这一优势。
在标普对万科企业的信用评级分析中，环境因素是一个中等负面的考虑因素。该公司在房地产开发中的环境风险与同业的房地产开发商相当。该公司拥有一支稳定、经验丰富的管理团队。该公司在实现战略和业务目标的同时，也有着谨慎的财务管理和透明沟通的长期记录。
现在还有钱购房的人肯定是有自己的一套价值评价标准的，要是按网上的负面消息来理解全中国应该没人愿意再购房才对。另外像项目融资和资金监管，这些对万科企业来说是不利因素，但对购房者来说却是利好因素。
2023 年开发业务开复工计容面积约 1706.3 万平方米，2024 年本集团现有项目（不含未来新获取项目）计划新开工及复工计容面积 1071.8 万平方米，万科新开工面积比去年仍继续大幅下调，仍是去库存为主，销售端压力还是不小的，就看万科的营销能力了，能否在稳住低利润率的前题下尽量去化库存。
这个评级就像，你啥都好，就是不合适的好人卡
这个是很头疼的问题，不知怎么回事！
评级机构就是个马后炮，全世界都知道他不行了，你也来踩一脚，算啥本事！
现在负面消息太多了，再加上各种自媒体传播，就怕这些影响销售
这些垃圾评级机构都是后视镜，有本事爆雷前调嘛
能转个完整说明的链接不？
就是标普的一个分析师而已，说不定还没国内卖方分析师专业。国外哪个对中国经济和资产，未来给过正面。
华尔街是来加大波动性的 不然怎么割韭菜赚钱
万科粉解读成利好？？？
销售下行 很难解决 负债表改变有点晚了 虽然很早就喊“活下去”