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//@f2017:这个问题我也是思考过，未来物业要选好的吧，尽量在城市里面收费比较高的物业，随着空置率上升，物业不赚钱了，可以主动不要小区也是一个选择。不过我拿了一些物业的逻辑，是老年化，未来最大可能的养老公司应该是物业公司，比如万科，碧桂园等。现在依然持这个想法。当然小区质地本身不好的物业要回避，以前还贪便宜，吃过彩生活的坑。引用：
2023-02-16 01:43请教一个物业行业的问题：
随着日本老龄化加深、城镇化结束、人口总数减少，大量房屋出现了空置。未来中国的小区空置率恐怕更高。
在小区充分入住的前提下，物管无疑是个好行业，有基本物业收入+增值服务。但若空置率逐渐增加，物管公司固定支出减少有限，收入却会线性下滑，会不会逐渐难...