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中国的人口密度和欧洲非常类似，股市我们谈估值，通常会找对标的股票，城市之间也可以如此。
对于欧洲来讲，巴黎类似中国的一线城市，巴塞罗那类似中国的二线城市，华沙类似中国的三线城市。
从收入和房价的对比来看
法国人均GDP4.5万美元，巴黎平均房价大约8000欧元，折合人民币6万人民币
西班牙人均GDP 3万美元，巴塞罗那平均房价大约3300欧元，折合人民币2.5万
波兰人均GDP1.4万美元，华沙的平均房价折合人民币大约1.3万元
欧洲的核心城市和非核心城市，房价差距和人均收入基本成正比，差距不是很大。
再看看中国
北京人均GDP 10万元 五环内房价 7万元
青岛人均GDP 10万元 市区房价 1.5万元
武汉人均GDP 8万元 ， 市区房价 2万元
成都人均GDP 7.2万元 市区房价 1万元
西安人均GDP 6.7万元 市区房价 7000元
中国一线城市和二线城市，人均GDP差距并不算太大，但是房价差距天壤之别，所以，如果你在一线城市没有站住脚跟，去二线（省会城市）寻求发展会是最明智的选择。
一线城市类似股市中PE超级贵的创业板，二线（省会城市）类似低估值的银行板块。
光一个高考就值200万
王宝强们不蹲在北京街头，杨坤们不蜷缩在北京的地下室，都将被埋没。有梦想的，需要大舞台，无论是否能实现，首先要获得一个机会。这就是溢价。
房价三要素：人口流入，m2，土地供应
资本是嗜血的，残酷的，政府对股民的了解和对小镇青年的了解，都是深入骨髓的，得瑟的，失意的，各自好自为之吧。一场大雨过后，就能把血腥抹的干干净净，如5000点杀下的股市，倒下的都是冒进的股民。屌丝有屌丝的理财方式，中产有中产的，这是一个资产阶层互现绞杀的阶段，屌丝与中产能做的，是如何活着，而不是如何发达。现实则是，这部分人跃跃欲试满怀憧憬，无语，自作孽不可活。
一个房价弄的大家都病得不轻了，早干嘛去了？死的就是凑热闹的傻瓜
天天讨论个吊，看好的有钱赶紧买，要不明年又翻倍。不看好讨论吊
混深圳的草根学子居多，对深圳的所谓自由念念不忘，深圳在我看来最大的好处是有活力和年轻，现在也到中年了，如果未来不加强规范，前景真的很难说。中国从农耕的人际关系到法律约束社会秩序构建最好的城市是上海，尽管也有很多做的不好的地方，譬如沪上的讲规矩嘴上讲的多，实际操作总是有点折扣，上海在衰退，但比东北那是好太多了，深圳开始是草根，惺惺相惜，但随着经济发展，各种各地小农经济影响下的惯性思维逐步冒头，这也就是为什么现在的深圳越来越不可爱的原因。西方文明的核心是契约精神，东北有了工业化但缺少契约精神，人际相处模式还是农耕文明，衰败也就是自然。个人感觉，未来的中国两级分化是必然，底部总体抬高，顶层范围扩大，竞争相当残酷，底部城市和底部城市竞争，顶层和顶层竞争，两个内循环体系，趋势是逐步减少锅底城市，逐步增加顶层城市，这就和最近流行的阶级说一样，锅底到顶层的晋级非常难，同样顶层摔到锅底层也很难，除非城市犯了方向性错误。总体顶底绝对差距是扩大的，农村作为概念，逐步消失，这是趋势也是常识。人这一生很多习惯来自童年，后期读再多的书，有些骨子里的东西很难改变。这种自卑与自傲的交替表达，可能会贯穿人的一生，只能寄希望后代有所改变，城镇化确实是代计的演变。。。。。。
城市真正的味道在50米之下，在于人和人的相处模式，成长于此才会有这个城市特有的味道。
估值
逻辑好简单呢！