中国的人口密度和欧洲非常类似,股市我们谈估值,通常会找对标的股票,城市之间也可以如此。
对于欧洲来讲,巴黎类似中国的一线城市,巴塞罗那类似中国的二线城市,华沙类似中国的三线城市。
从收入和房价的对比来看
法国人均GDP4.5万美元,巴黎平均房价大约8000欧元,折合人民币6万人民币
西班牙人均GDP 3万美元,巴塞罗那平均房价大约3300欧元,折合人民币2.5万
波兰人均GDP1.4万美元,华沙的平均房价折合人民币大约1.3万元
欧洲的核心城市和非核心城市,房价差距和人均收入基本成正比,差距不是很大。
再看看中国
北京人均GDP 10万元 五环内房价 7万元
青岛人均GDP 10万元 市区房价 1.5万元
武汉人均GDP 8万元 , 市区房价 2万元
成都人均GDP 7.2万元 市区房价 1万元
西安人均GDP 6.7万元 市区房价 7000元
中国一线城市和二线城市,人均GDP差距并不算太大,但是房价差距天壤之别,所以,如果你在一线城市没有站住脚跟,去二线(省会城市)寻求发展会是最明智的选择。
一线城市类似股市中PE超级贵的创业板,二线(省会城市)类似低估值的银行板块。
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北京人均GDP 10万元 五环内房价 7万元,~~~~~~~~~~~~北京上海不能这么算,有户籍制度在,他们的人际GDP是低估的,有好大一部分人没户籍,基本不可能买房(比如工厂操作工,超市收银员)!按照劳动力来算(外来的基本是年青劳动力),所以能买房的均GDP绝对有翻倍左右!
西安你们去投资吧,不过不一定能暴涨,核心在于大院经济
别做梦了,混的不好,到哪里都混的不好,挪窝有个屁的用处,而且人老珠黄,要价还高,除非神经谁雇佣这种人,干嘛放着大把的廉价学生不用?除非混到高管,但问题是混到高管,根本不会抱怨哪里置业的问题,更不会无聊到比较哪里好哪里坏,只会看哪里更合适自己,梦该醒了,有志青年们,都活到中年了还在做梦,简直匪夷所思。人到中年,即便有机会,哪些机会也是属于未来年轻人的,真的和中年大妈大叔没屁的关系,如果混到中年还没混出来,建议还是面对现实,努力建设所在地的城市,不要挑肥拣瘦,安心本职工作,买了房子有房贷的,更应该小心谨慎,避免失业。像样点的公司都不愿意签长期合同,多数习惯性的找劳务公司签合同,为什么?炒鱿鱼方便呗。
这贴很震撼,都是一群不食人间烟火,仙姑一般的有志青年,谈的都是无大八大的理想,过去是有人形容坐公交谈国家级大项目,现在直接连公交都省了。绝对雷死人。
问个问题 这种类似房价比较的帖子,多少钱一平是怎么算的?其他国家都是卖地,想盖几层盖几层。一平可以当中国好多平。
既然一线城市房价这么高,为何大家还是愿意往一线挤呢?