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去年和今年全国这波楼市上涨，传导路径大致如下：
深圳－》上海－》北京－》苏州、东莞、燕郊－》南京、武汉、合肥、厦门－》郑州
北京、上海、深圳三个城市，对人的吸引力来讲差不多，2015年以前北京房价最贵，所以这一波北京也涨的最少。
一线城市这么贵了，大家买不起怎么办，去一线城市的郊区买，于是苏州、东莞、燕郊的房价开始大涨。
整个一线城市大经济圈都太贵了！即使忍受每天4小时车程，还是买不起怎么办？
那么开始逃离北上广，逃到哪里去呢？大多数人还是喜欢自己家乡的省会城市或者副省会城市，比如江苏人不去上海，会选择南京。那么很显然，哪个省人口多，经济实力强，哪里的省会或者副省会城市受到追捧。
江苏经济强，人口还多，于是南京房价开始飞涨了，安徽、湖北、河南虽然经济差一些，但是人多，于是也开始涨了。
那么下一步轮到谁，在没涨的二线城市里面，所在省人口多，潜力一定是最大的。
我认为有以下几个城市机会较大
1、青岛（山东9800万，经济强省）
2、成都（四川人口8000万）
3、长沙（湖南人口6700万）
想逃离北上广的抓紧机会
大连呢，还有珠海
房产就象创业板股票，只是筹码，和收入租金之类关系不大，和供应有关
准备上车中
苏州和南京应该在一个梯队
预测得很有道理
杭州这波也涨了，只不过是结构性上涨
同意！而且成都武汉听说已经开始涨了，部分楼盘听说还相当疯狂。长沙目前新房价格为7000-1万出头。基本为一线的1/10. 我认为一线楼盘不会崩盘，横盘一两年后，仍然是脉冲式向上。但是向上空间，是有限的了。目前10万的，将来20万、30万也无论如何到顶了，可能花的时间是10年-15年。好比香港的楼盘从97年的7-8万到去年顶点的10-15万。而现在内地中心城市如长沙这般，目前6k-1万的，等一线到20万时，我相信它3-5万是起码的。就如97年深圳5k的房子涨幅也会远大过香港。人均GDP两万美元以下，是房价涨得最快的阶段，各个国家都一样，过了这个阶段，反而慢了（一线目前就是这个阶段，全国平均是8000，省会已经超过1万了）。当然，日本、台湾的经验看，中心城市房价的确是几倍于小城市。但也就是几倍。不至于像一线对长沙这样的10倍关系。再说，日本、台湾都是小地方，我老家株洲就相当于台湾的面积。湖南一个省从人口到面积就已经是半个日本了，日本有三大都市圈，长沙整一个出来是自然规律。（各个省省会也差不多）。总之，如果生活在一线，那没办法，你别等崩盘，那是不可能的。最多微调或时间换空间。真跌，国家降低首付、降低利率、或者放松点限购资格，马上有人抢。如果是投资，一线别追高。金子在今天人们公认的“地方大、土地多”的地方：比如长沙、武汉、成都。 我屁股决定脑袋？错！我是脑袋想明白了，才一屁股坐上去的 供参考。
有一同事看中杭州一房子，每平方米3.3万，下不了手，好不容易下决心去买，中介告诉她在房子总价330万基础上再加4万，她问：买还是不买？我回答：要买趁早，G20之后更贵。理由：在过去的一年：深圳，厦门，上海，苏州，南京，合肥都经历了一轮暴涨。虽说杭州的库存较多，但这种价差一定会传导到杭州的，政府为了维稳，压制了房价，等G20结束一定会放开的。果真杭州的房价G20之后开始飞涨，一些二手房的业主不卖了，坐等涨价。我那同事当时还是没下决心买，现在一问：3万7了。我那同事绝望的看着房价绝尘而去，痛苦万分。她说：这还让不让人活？房子不会因你觉得贵就不涨了，房屋的价格取决于游荡在社会上愤怒的资金。实体经济不行了，没人愿意在实体上投资，那么多的钱怎么办？由于通胀的压力，资金是一块烫手的山芋，急于寻找出路。股市不景气，资金的洪流只能涌上房子，推动着房价的攀升。房价会继续上涨，4万，5万，一路狂奔而去，带着无数人的眼泪与绝望。