2023-10-28 18:35
城镇化即将快触顶意味着房价掉头一去不复返,中国不会是例外,然而只会变本加厉,因为中国房地产发展是远远跑到了城镇化前面,急功近利多少是有后遗症的
2015年商品房销售均价6800元/平米,2022年商品房销售均价9800/平米,增速44%。
如果对比看看收入和房价的增速,现在楼市的泡沫应该小于2015年。
2023年前三季度人均可支配收入增加6.3%,商品房销售均价很可能还会下跌一点点,那么楼市泡沫又会少一些。
其实只要经济上行,每年人均收入保持6%以上,地产泡沫也是可以化解的。
城镇化即将快触顶意味着房价掉头一去不复返,中国不会是例外,然而只会变本加厉,因为中国房地产发展是远远跑到了城镇化前面,急功近利多少是有后遗症的
有房的认为合理,没房的认为高估,'这就是人性
这不是扯淡吗,一个一百亿的成长股能够和一千多亿的蓝筹股一样的估值?
2015实际上已经是成长末期了。
至于现在,看新生儿就是衰退股了。
看人均太惨,还是看中位数吧
别看人均,要看中位数
基数大与小,还有生活生活成本也是增加的。
一天到晚说胡话
只能说之前更贵,但以前房价快速上涨,本就耦合了经济持续增长、人口持续增长和城市化的预期。现在预期没了,价格就显得更贵了。就跟股价一样,之前企业年营收和利润涨幅50%,现在5%,你不能说PE更低了,股价泡沫就变小了
化解了之后,继续往上炒,没有受过风险教育,怎会炒到泡沫破灭为止
你是装傻还是真这么认为?