如今，最聪明的北京人，都只有自住房啦，剩下的钱，都投资股票啦。。。至于，投资股票，什么时间差之类的，那是运气多些而已。老哥，您能确认：是能力，还是运气？这挺难的，非常之难。北京的房子，住宅啊，净租金回报，大概在1.5%左右吧，还得是满租，没空置期。当我傻啊，6-7个点的股息红利，踏踏实实的。