主要是土地制度的问题。这个贵与不贵,涨与不涨,有个度。横向对比国际的房价收入比,我们是贵得离谱。加拿大和德国,巨大的别墅,也没我们这边的平层贵。关键是,我们这边一般有钱的,根本买不到什么好房子。我是做设计的,很多什么豪宅叠墅做得太垃圾了。开发水平与新加坡有三五十年差距。当然不是指建筑水平。一切都是片面追求高收益,高密度导致的。
主要是土地制度的问题。这个贵与不贵,涨与不涨,有个度。横向对比国际的房价收入比,我们是贵得离谱。加拿大和德国,巨大的别墅,也没我们这边的平层贵。关键是,我们这边一般有钱的,根本买不到什么好房子。我是做设计的,很多什么豪宅叠墅做得太垃圾了。开发水平与新加坡有三五十年差距。当然不是指建筑水平。一切都是片面追求高收益,高密度导致的。
我之前实习时,某龙地产,硬要把楼梯间做上坡顶,故意做大公摊,加没用的面积,就为了每栋楼指标塞满。很多所谓豪宅,做个什么横厅,真的是太无语了,纯粹的是不符合人性,乱做,为了展示所谓豪气,愚蠢不堪。看看迈耶在美国做的白色住宅,很多都快六七十年了,还是值得膜拜,做得真好。这就是地制带来的差异,土地是你的,你才能展示个性,舍得投入。感兴趣的可以去找找道格拉斯住宅的图片,我们现在哪个别墅能做到那种程度。
你的回答揭开了我的疑惑。为什么大多数房子设计的那么不适合居住。因为有人故意的。坏人比我们想象中的还要坏。这根本不是能力问题。就是单纯的坏
不是做这个的基本不懂。我国也有好的。曾经的老前辈,画的户型,真的好,滴水不漏。现在,被地产商搞坏了。所以你看的住宅都差不多。你看看新加坡的公寓,做得真好。当然也贵