还有一点就是这些传统一线城市的教育医疗等资源都在老区，而学区房近几年涨幅感人，放开二胎有一定关系。
更重要的是城市的形状，深圳长条形，西边成为城市中心以后，罗湖明显离市中心很远。而北京无论是哪里起来了，中心都是故宫，老城区永不没落
我的理解，北上广的老城区总是能跟上新区房价补涨，跟老居民的怀旧情结直接相关。深圳缺乏这种怀旧情结，所以哪怕东门和华强北商圈繁华如昔，那里的住宅房价却被远远甩在了后面。
统计说深圳平均房租涨幅还赶不上cpi，无敌哥肯定住在核心区了
其他城市似乎没有像深圳那样出现产业变迁和城市重心的转移
历史上广州的老城区总会补涨到一线顶级价格，但是看上去罗湖福田没这个期望值了。
房产的杠杆高啊至少3倍，某些时候只要20%首付那就是5倍杠杆。就更别提那些违规方式加的杠杆.....
8年房价翻倍，那复利还不到10%，同样是深圳你这里涨的这么少？