世说新雨 的讨论

发布于: 雪球回复:60喜欢:340
我15年就是看了你的各种分析没有买,今年以近乎三倍的价格买了…心里那个痛。是真的痛,怪我当初太年轻太蠢[哭泣]

热门回复

1、房子和房子不同,我说我在北京买不如租,现在看结果就是对的,因为同期房价涨了40%,沪深300涨了80%。

2、做投资亏了把责任推卸给别人是巨婴的表现。

3、本不想拉黑你,但你造谣太可耻,15年我几乎没有对房产评论,所以拉黑了。

2021-01-20 08:49

劝人不买房绝对是害人,特别是首套房,一定要早买,大多数人在股市里是赚不到钱的

2021-01-20 08:09

对于你这样的投资高手来说,肯定是买不如租,这是有限定词的

普通人几万几十万赚个翻翻有可能,像北京深圳这样的大城市,动辄上千万一套的房产,普通人买入后能够翻翻,已经非常NB了,而且是大概率事件。反观股市,却很少有人能够做到。
作为普通投资者,你说应该选哪个?

2021-01-20 08:10

算杠杆呢?

2021-01-20 08:49

每个人都有自已的活法,无需芸芸亦云的去拷贝。经常有人去抄大V的作业,过后发现不对就开始骂人,殊不知你的10W押注是你的全部存款,大V的100W押注只是他的5%仓位,大V也不是神,也有看走眼的时候,他亏掉50W只是他的2.5%,但你卖掉5W是50% 能比么? 关于买房以我为例(坐标东莞市区),2004年我刚大专毕业1年,以30W买入100平,当时买的是我们小区一期的边角位,图便宜嘛,2005-2012我一直住着,发现自已在这一整栋里还算是中等偏上的人物,自已为了不起。后来我在2013年把这一期的以65W卖掉换到小区三期楼王90多W的144平,才发现这栋全是老板,自已是个下等人。以前很安逸,现在开始紧张了,觉得落后一大截同龄人。后来2017年我以190W卖掉三期换到市区中心的163平豪华小区,价格是365W,现在2021年这房子价格已值850W,这儿的业主更是有钱人更能让自已知道差距而努力奋斗。这就好比自已的孩子在较差的小学拿第一名,可能进到中等偏上的小学可能只能排在中位。它可以激励自已前进,知道自已的位置。我有个朋友就是因为买了市区的好房子,认识的邻居是个老板,然后拉他一起合伙做生意挣了不少。。。很多事没法对比,可能有些老板开飞度10年了还没换,有些老板开奔驰S也10年了,然后你说这个开奔驰的好傻,要是当初也买飞度,差价到现在都可以买二台新款S了。。。但却无视了这10年里有多少人因为看到他是奔驰S而相信他的财力才与他做生意。

2021-01-20 08:09

北京核心地区房价从2015年到现在价格勉强涨了一倍(非核心区域估计50~60%)目前更是陷入滞涨了,像大卫这种高手从2015到现在,投资收益早翻了好几倍了,所以在北京区域,从投资高手角度来说,大卫说得也不错……
何况未来5~10年,投资高手大概率是秒杀北京房价涨幅的[大笑]

2021-01-20 14:58

房子涨40%与沪深涨80%对比,到底投资哪个更赚,我觉得是前者,因为房子是挂了高杠杆的,沪深涨幅80%,有多少人能赚到这80%呢,就算赚到了会投资的资金额度对一般人来说不会太多,至少不会像北京一套房那么多

2021-01-20 08:04

这种人属于病态,把自己的失误,要归结于别人,好撇清自己的愚蠢。

2021-01-20 08:39

拉黑人家人家太残酷了,第一套定居自住房,不能按受益算的,就像人的第一个馒头,吃不上人生状态都不好了,边际递减太明显了,第一套的权重很大。
在中国房产所有权决定很多东西的,投资有一定风险,唯一的一套就算腰斩了也就那么回事,最多心理感受差点,要是没有房子,在工作城市定居不下来,对整个人生影响很大。