世说新雨 的讨论

1、房子和房子不同，我说我在北京买不如租，现在看结果就是对的，因为同期房价涨了40%，沪深300涨了80%。

2、做投资亏了把责任推卸给别人是巨婴的表现。

3、本不想拉黑你，但你造谣太可耻，15年我几乎没有对房产评论，所以拉黑了。

劝人不买房绝对是害人，特别是首套房，一定要早买，大多数人在股市里是赚不到钱的

对于你这样的投资高手来说，肯定是买不如租，这是有限定词的

普通人几万几十万赚个翻翻有可能，像北京深圳这样的大城市，动辄上千万一套的房产，普通人买入后能够翻翻，已经非常NB了，而且是大概率事件。反观股市，却很少有人能够做到。
作为普通投资者，你说应该选哪个？

算杠杆呢？

每个人都有自已的活法，无需芸芸亦云的去拷贝。经常有人去抄大V的作业，过后发现不对就开始骂人，殊不知你的10W押注是你的全部存款，大V的100W押注只是他的5%仓位，大V也不是神，也有看走眼的时候，他亏掉50W只是他的2.5%，但你卖掉5W是50% 能比么？ 关于买房以我为例（坐标东莞市区），2004年我刚大专毕业1年，以30W买入100平，当时买的是我们小区一期的边角位，图便宜嘛，2005-2012我一直住着，发现自已在这一整栋里还算是中等偏上的人物，自已为了不起。后来我在2013年把这一期的以65W卖掉换到小区三期楼王90多W的144平，才发现这栋全是老板，自已是个下等人。以前很安逸，现在开始紧张了，觉得落后一大截同龄人。后来2017年我以190W卖掉三期换到市区中心的163平豪华小区，价格是365W，现在2021年这房子价格已值850W，这儿的业主更是有钱人更能让自已知道差距而努力奋斗。这就好比自已的孩子在较差的小学拿第一名，可能进到中等偏上的小学可能只能排在中位。它可以激励自已前进，知道自已的位置。我有个朋友就是因为买了市区的好房子，认识的邻居是个老板，然后拉他一起合伙做生意挣了不少。。。很多事没法对比，可能有些老板开飞度10年了还没换，有些老板开奔驰S也10年了，然后你说这个开奔驰的好傻，要是当初也买飞度，差价到现在都可以买二台新款S了。。。但却无视了这10年里有多少人因为看到他是奔驰S而相信他的财力才与他做生意。

北京核心地区房价从2015年到现在价格勉强涨了一倍（非核心区域估计50～60%）目前更是陷入滞涨了，像大卫这种高手从2015到现在，投资收益早翻了好几倍了，所以在北京区域，从投资高手角度来说，大卫说得也不错……
何况未来5～10年，投资高手大概率是秒杀北京房价涨幅的[大笑]

房子涨40%与沪深涨80%对比，到底投资哪个更赚，我觉得是前者，因为房子是挂了高杠杆的，沪深涨幅80%，有多少人能赚到这80%呢，就算赚到了会投资的资金额度对一般人来说不会太多，至少不会像北京一套房那么多

这种人属于病态，把自己的失误，要归结于别人，好撇清自己的愚蠢。

拉黑人家人家太残酷了，第一套定居自住房，不能按受益算的，就像人的第一个馒头，吃不上人生状态都不好了，边际递减太明显了，第一套的权重很大。
在中国房产所有权决定很多东西的，投资有一定风险，唯一的一套就算腰斩了也就那么回事，最多心理感受差点，要是没有房子，在工作城市定居不下来，对整个人生影响很大。