回复@物股通: 港股物业的市场化率没有招商积余高, 几个港股的央企物业都有母公司在输血, 这也是为了迎合资本市场的要求以得于更高的估值。随着房地产母公司的利润不断缩水，对物业的输血也日趋收缩, 所以从2022年开始港股央企物业的毛利率也开始大幅下滑，估计2023年会继续下滑。再加上港股的流动性问题，A/H肯定是要溢价的，正常A股相对于H股要有30%以上。//@物股通:回复@思淼财经:积余是物管公司，比他更有性价比的在港股