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新城控股—吾悦广场3月租金收益统计表！

2024年3月份，吾悦广场的租金收入10.16亿，同比增长19.53%，本季度累计租金收益30.39亿，同比增长20.31%！按照这个速度今年租金收入应该可以超过130亿（一般一季度是一年租金收入最低的月份）！同时最新的吾悦广场出租率提高到了96.86%，高于去年四季度的96.45%！
以下是我统计的2022年、202...

2024年吾悦广场开业进度！

2024年预计新城的实际利率会进一步的下降，2022年平均融资成本为6.52%，2023年平均融资成本为6.20%，连续几年略微下降。虽有下降，但整体还是偏高，随着23年及24年新的贷款置换，预估2024年贷款成本进一步下降。
总体上站在现在2024年初这个位置上，新城的处境已经较2022年好了非常多了！
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招商积余物业管理面积及一季报分析

物业公司相对于房地产开发公司来说是一种更好的生意模式，也拥有更为稳定的现金流，但是主要的物业公司都在港股上市，国内排名前五的就招商蛇口旗下的招商积余在A股上市，今天也做全面的租金分析。
在房地产特别差的2023年，招商积余继续大增长！其中归母净利润增长24%！
但是24年一季报，...

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简单解读一下中信证券业绩！
【收入端】一季度IPO稀少，市场指数也没有什么上涨，大家都担心中信证券的业绩要暴雷了。确实在收入部分，投行业务下滑超过50%！但是整体业绩仅仅下滑8%，说明中信证券的业绩韧性得到持续加强！
【支出端】之前一直为大家所诟病的券商高工资，在一季度也得到有...

长风破浪会有时，直等券商济沧海！

昨天就隐隐约约感觉市场走势不一样，感觉券商随时要启势了，只是没想到是今天，我以为会等中信业绩出来之后才开始发力！不过券商就是这样逢跌配置就是了，今天也吃了一根大阳线，吃到涨停板！
今天不容易，本月收益回正！本周前面几天主要是靠着港股和医药来艰难弥补券商的坑！今天总算是扬眉...

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下午，接着奏乐接着舞！
今天上午纠结要不要把昨天加的2%证券出了，忙了一下，想想还是算了，不出了！
等券商指数到650以上吧！
目前还是162%的券商标准仓！
华泰证券没有涨停，有点低于预期！
$中信证券(SH600030)$ $广发证券(SZ000776)$ $华泰证券(SH601688)$ #金融# #证券#...

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不错哦，你的方向在哪里？
——在天空！
来吧，安静的看你表演！
$中信证券(SH600030)$ $国泰君安(SH601211)$ $华泰证券(SH601688)$ #金融# #证券# #科创板#

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华泰证券有点牛逼格拉斯了！
怒赚57.6亿！回收现金130亿！
太牛了太牛了！这个位置直接涨停都是可以的！
$华泰证券(SH601688)$ $中信证券(SH600030)$ $国泰君安(SH601211)$

券商再放大招！这里就是大底部！

晚上券商的业绩还没有发布结束，目前南京证券的业绩增长超过20%！
但是迎来了一个大消息！券商好久没有大波动了，期待消息能够带领券商向上突破！这次大盘想要站上3100点，一定要券商发力才行！
财联社4月25日电，国务院发布关于金融企业国有资产管理情况专项报告审议意见的研究处理情况和...

虽然券商超级恶心，但今天继续小幅加仓！

今天券商走势真是墨迹，进一步的缩量，全天成交不到120亿！创造了近期的新低，市场还是在等待券商一季报的业绩，这里有2种可能的走势：
一、如果整体一季报业绩差，估计会再杀一下，捡到更便宜等筹码，然后再拉起！
二、如果整体一季报业绩好，那估计就不会在怎么杀了，而是走一个小波段等...

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今天波动率太低了，大资金可能还是要等一季报明牌后才敢多买，耐心等待一下吧！$$中信证券(SH600030)$ $东方财富(SZ300059)$ $东方证券(SH600958)$

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今天港股才初步走弱，略微卖早了，券商还是没有走强，不过这里是黎明的前夜，保持等待就好，有低点就加点，没有就算了！早上医药表现优秀，同时之前仓位埋伏的地产今天表现优先！今天上午整体涨幅还可以！
$中信证券(SH600030)$ $东方财富(SZ300059)$ $新城控股(SH601155)$

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之前没有怎么买港股，前几天小仓位试试严重低估的港股券商，这次选了东方证券，没有到5元前，我就是打算持续放着了，吃股息都超过5%！不过港股红利税是20%！今天上涨2.7%！比大A强！
$中信证券(SH600030)$ $东方证券(SH600958)$ $中信建投(SH601066)$ #金融# #证券# #科创板#

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看了一下东财的业绩，还是可以的！一季报只下滑3.7%，高于市场预期！
而首创一季报确实有点超预期，不过这家伙估值偏高，就是一个情绪作祟的标的，大家自行把握！
$东方财富(SZ300059)$ $首创证券(SH601136)$ $中信证券(SH600030)$ #金融# #证券# #科创板#

券商超级恶心，今天加大了港股减持！

今天券商走势真是恶心，早上恶心来了一下，下午又来了一下！真是太恶心了！最后被大盘拉起来了！
今天收益还可以，但是总仓位一半左右的证券，几乎一点贡献没有！
我之前一直强调，这里是中长期的底部，不管怎么样，拿好就行！
上周五有卖出部分券商加仓了医药、科技及港股，其中港股...

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早上继续收红，检视了一下近期操作，之前卖出一些证券等买入港股是很正确的！只是可惜港股还是卖的早了一点，今天卖点更好！早上继续逢跌加仓证券，目前已经买好证券仓位的158%，基本接回之前卖出的全部筹码！
$中信证券(SH600030)$ $国泰君安(SH601211)$ $$海通证券(SH600837)$ #金融# #证券#...

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西部证券今天业绩出来了，不及预期，不好！业绩-45%！看了一下，主要是公允价值比去年同期少了很多，看来也是很考验券商的自营水平！
这业绩也为明天的券商浇了一盆冷水！
冷静冷静，如果证券价格有优惠那就继续接回一点！
明天券商的财报更多了，到时再评估一下！
$西部证券(SZ00...

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今天美团大涨8个点，理由是五一消费预期！那消费很强的吾悦广场，咋一点动静没有呢？
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ $万科A(SZ000002)$

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午后风云突变，证券开始拖后腿了，但是医药表现优异，下午没有操作，等待明天证券板块如果继续调整会继续捡一点筹码，目前市场比较中和，等待方向选择。$$中信证券(SH600030)$ $东方财富(SZ300059)$ $$国泰君安(SH601211)$

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今天港股继续很强，持股不动！证券板块也还好，有涨有跌，不过今天医药板块拖后腿了，今天整体收益持平，等待下午证券板块的发力！
$中信证券(SH600030)$ $东方财富(SZ300059)$ $方正证券(SH601901)$ #金融# #证券# #科创板#

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简单看了一下方正证券的一季报，证券板块不仅没有雷！其中方正证券业绩还大幅上涨超过40%！真是大超预期，这证券板块的跌幅，我已经计提整个板块下跌20%了！但是结果不一样的！那明天开始券商应该会有一个价值回归的过程，这个业绩确实超越预期了，我之前还担心业绩会大幅下滑！
如果明天出现...