$奥园健康(03662)$房子除开地段、学位和交通配套外，长期能否保值主要看物业的管理，好的物业可以让房子十年看着也很新。很多好地段同样楼龄的房子，物业保养得好，房子明显新很多，自然就有溢价空间。