山野茶客 的讨论

还是只能在本村内流转吧？ 现在单户限制多大面积？ [吃瓜]

一户有两个以上宅基地，只能批一处，其他的也只能是转给别人才能批准建房。这种宅基地只是村里层面承认，法律上是不承认的。

只能在本村流转，宅基地在当初成片规划的时候面积就定好的，一整片都是一样的面积，最早卖给村民的地都是传统潮汕的“下山虎”屋型都是168平，后来的楼地都基本是120平左右。村集体早就没地可卖了，山头都卖光了[大笑]，想买地只能去其他村民手里买，价格自己谈。20-60不等

不是炒出来的，这就是市价，买地建房就是这个价格

政策上现在哪都是一户一宅了，上面定的政策，说是那么说，但是现实根本执行不了，现实情况是部分人手里还有一大堆宅基地，然后另外一部分人一块都没有，你去告去闹，都没啥用。
我早几年就想着多买几块宅基地在手里放着，后来一想，就怕政策有什么变化，就放弃了

还有这么多在村里建房的刚需？有点逆城市化的感觉[捂脸]

会不会有价无市呢？感觉是因为潮汕这种安土重迁的传统地区，背后是有这种文化在支撑的。

现在浙江都是一户一宅了，本村也不能买卖了！

主要是现在大部分村里没地了，地都在村民手里，以前最肥的一段是向村里买地，以前政策宽松，村里财政紧张，买地很容易，书记村长再加个出纳就能把单子开出来了 ，而且那些地多的还都是以前勾兑出来的，根本都没花多少钱，甚至我知道最夸张的在三十多年前有一整片的，十几块连一起的，给了五千块钱就划走了，按照现在市场价，值四五百万

不是谁都能在城里买得起房