问题是开发商算的好多的帐，是假的啊。所以这里有个关键考验问题，怎么看新城的价值。以前我也翻年报各种算，后来终于想明白了，新城就是不值钱的，真实回报率过低的持有物业资产都是不值钱的。至于说到万达了，这还是一个价值认定问题，我记得侧面听说过某个大V身在行业公司说过，全国所有的万达（百家数量级？）做出来的收入好像也就是HK一家海港城的收入。这个到不是说两家比较，而是说mall的这种业态的价值链是不同的。所以我现在的看法，比如狗科的印象系列，他会努力做的，但是狗科的中端定位，注定了他的商业是不会太值钱的。