万科经营性业务创造的息税前利润NOI只有110亿，算租金的话，也不过500多亿，万物云的还不能动用，那其他三个就是170亿的租金，是不多。但是出售的话就不是这样了。比如发行RIETS，或者像七宝一样直接出售，不但回流现金，还有收益。所以这么对比也不太对。因为变现的话，现金流情况就完全相反了。当然，变现，万科的投资价值就没了，又成了纯住开房企。而纯住开房企长久来看没有投资价值。