忍冬花cbo 的讨论

万科抬走后，下一个龙湖或者绿城，大多数人都是这么觉得了

万科只是被认为抬走了，实际没有，绿城龙湖早晚也差不多是一个待遇，现在就这个趋势，到时候你再怎么辩解也无济于事，现在已经蔓延到平安了，开始拉金融下水，我觉得在这方面操盘者都没有引起足够的重视。

龙湖已经上岸了，天街、物业提供源源不断的现金流，股价强的可怕。

你还是好好了解一下两家企业吧。

龙湖评级是垃圾级，你说龙湖上岸了？
龙湖的物业和天街可以提供现金流，难道万科的不可以么？还是说龙湖的这些现金流能比万科多(万科500多亿）?还是说龙湖的销售额比万科多?(龙湖只有万科一半)。
现阶段，哪家敢说自己是安全的。销售不行都得抬走。

哈哈，多说无益，三年后你再看看万科H和龙湖港股谁市值更高

龙湖的天街是有独一档竞争力的，主要是招商、运营、品牌，万科的商业拿什么跟龙湖比，而且万科的住宅开发体量需要的现金流比龙湖大多了。退一万步讲，龙湖即使不拿地，把剩下的土储卖完转型运营天街依然能活的好好的

龙湖住宅并没有多少坑，龙湖拿地很克制，都是大城市拿地，品牌口碑也很好，天街的利润是稳定的，用天街利润填补住宅亏损，天街抵押贷款保证融资渠道通畅，龙湖肯定是最先上岸的。
股价这东西，就看经验了，万科绿城创新低，龙湖还在走强，基本就是上岸了

看你拿股价说事，我忍不住想吐个槽。
如果把时间拨回2022年或者2023年中旬，龙湖各种传闻，龙湖股价跌幅较大。问：
过去了一年，龙湖做对了什么？按你表述，从股价倒推，龙湖从可能出事到上岸？
是拿地拿对了？还是天街生意变好了？

1，股价是股价，上岸是上岸，两码事。
2，商业、物业贡献现金流，能否抵消住宅的坑？这个问题想想，工资的结余能否抵消房价下跌的坑？