“互联网+地产”概念股风口已至，秒杀万科后，还有哪些投资机会？

刚刚踏上美股的贝壳(BEKE)，在资本市场势头迅猛。上市仅一周，8月25日，贝壳（NYSE:BEKE）收盘$51.20美元，大涨11.16%，总市值突破577亿（折合人民币3977.7亿），超过地产龙头股万科A（3146.08亿人民币），而让人不禁的感叹房地产曾是王石的天下，如今物是人非。

贝壳商业模式的本质是“房地产交易所”，两大基本盘为存量房交易和新房交易，因为不断有房源进驻，45.6万名的体量，成为吸引资金的重要因素，这也给了他足够高的天花板，而错过这一波贝壳IPO的美经纪人和4.2万家经纪门店。庞大股投资者还有机会吗？

把互联网+电商模式引入房产中介行业，贝壳找房并不是第一个，在它之前，无论是信息平台起家的搜房、安居客，还是以服务房产中介做第三方独立平台入局的房多多，它们都想在这一块儿抢占先发优势。贝壳基于链家的强大效应脱颖而出后，互联网+房地产概念股也逐渐走入美股投资者视野。

8月25日，美股收盘后，蛋壳大涨28%，紧接着就是房多多+6.82%，和乐居的4.62%，蛋壳主要聚焦长租公寓这里不多详聊，重点看下房多多和乐居。乐居创业初期基于媒体基因，掌握着覆盖全网的海量分发，目前主打的概念是“交易型电商”，以乐居媒体+广告的形式买房，类似现在火热的带货直播（内容电商），即以互联网的形式宣传，达到卖房的目的，可以理解为房地产行业的小红书。

对于房多多这样的新型中概股公司，把定性的问题——即 “它是谁”——解决是最重要的，房多多上市期曾主打的概念是产业互联网SaaS，出发点是好的，毕竟房产交易行业如何与互联网相结合是一个旷世难题。有业内人士分析称，中国房产经纪行业中小行占据50%~55%比重，贝壳系占据40%，以中原、我爱我家为代表的全国性连锁经纪品牌占据5%~10%。除贝系外，中小规模的经纪公司有望进一步崛起。这群拥抱科技的创业者，服务灵活、经营成本低、有狼性，有望成为行业的主流势力。从房多多刚刚发布的第二季度财报可以看到，房多多平台的活跃经纪人中，超过95%的比例来自中小经纪公司，已成为国内规模较大的中小经纪商户聚合平台。

拥有6万+线下中介门店的贝壳平台，其平台体系类似电商领域的京东，通过大量并购入股设立自营门店开展业务。乐居有点像是房地产行业的小红书，曾经有行业人士说房多多是房地产界的淘宝，我觉得他也可谓是房地产行业的“微盟”和“有赞”，微盟和有赞帮助各大商家开店卖货，房多多帮助中小型经纪公司线上卖房。

贝壳打新没中，想关注下新的互联网房地产概念中概股，期待交流，欢迎球友大佬们批评指正。 @朱酒    @从易   @qwer惠星    $贝壳(BEKE)$   $房多多(DUO)$   $乐居(LEJU)$   @朋克民族