广州几乎完全放松限购，同时首套房首付比率直接下调到15%。

不过在错过了2023年第一季度这个最好的反弹窗口后，现在迟到的完全放松是否能反转过去三年多形成的楼市已死的社会心智，还是个问号？而如果一线房价不反转向上的话，全国房地产很难复苏。

香港在2024年2月底全面取消所有针对非本地居民的额外辣招税（2013年-2023年10月十年期间高达30%），全世界的人来港买房都和香港本地人同价。楼市成交量只是回暖了三个月，在刚刚过去的周末（5月25/26号）一手市场成交仅有60宗，比全面“撤辣”后的首个周末3月2/3号的452宗成交下降了超过80%。反映二手房楼价的中原城市领先指数（CCL）最新报144点，逼近年初全面撤辣前的143点低位，而且中原预测，6月份可能跌穿140点，比2021年的历史高点191点下跌超过25%。

作为资金进出完全自由的香港，作为全球华人和亚洲富人最喜欢的购房城市，当楼价连续下跌三年后，即使下降30%的外地人购房税加上楼价下跌25%，也没有把楼价拉起来。上一轮香港楼市下行周期是1998-2003年持续了6年多时间，这一轮下轮周期持续多久还待观察。

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