$融创中国(01918)$【中国民营地产土地储备第一，全部地产商中土地储备第二之融创中国🇨🇳】融创中国在土地储备、财务状况、债务重组、业务发展等方面的情况如下：1. **土地储备情况**：- 截至2023年底，融创中国的总土地储备约为1.54亿平方米，权益土地储备约为1.02亿平方米。- 土地储备货值预计约为1.7万亿元人民币，其中未售土地储备约为1.1亿平方米，未售土地储备货值约1.23万亿元人民币。- 土地储备主要分布在长三角、环渤海、华南、中部和西部地区城市，其中西部城市项目储备最多，占比38%。2. **财务状况**：- 2023年，融创中国实现营业收入1542.3亿元，同比增长59.4%。- 公司拥有人应占亏损约为79.7亿元，较2022年减少约71.2%。- 毛利润亏损25.0亿元，净利亏损有所收窄，净利润和归母净利润分别亏损104.1亿元和79.7亿元。3. **债务重组**：- 融创中国成功完成境内外公开市场债务重组，化解约900亿元债务风险。- 截至2023年12月31日，持有现金余额（包括受限制现金）246.2亿元，较2022年末减少34.4%。- 表内有息负债总计2778.3亿元，其中一年内到期的债务有1812亿元，占比65%。4. **业务发展**：- 2023年融创文旅板块业绩大幅增长，实现收入约59.1亿元，同比增长29.9%。- 融创旗下主题娱乐、冰雪、商业三业态全年客流总量破1.5亿人次，同比增长34%。- 2023年在101个城市完成约31万户房屋交付任务。5. **未来展望**：- 融创中国将继续与金融机构沟通，寻求债务展期和整体化解方案，努力保持债务稳定。- 集团将持续深化与核心金融机构合作，寻求灵活多样的解决方案进行债务风险化解及资产盘活。- 2024年集团将继续积极承接保交楼支持政策，争取完成超过20万户交付目标。6. **市场挑战**：- 房地产市场持续下行，调整深度和时间超出预期，融创中国面临销售去化压力和债务压力。7. **资产盘活**：- 融创中国积极盘活资产，推进与资产管理公司的合作，为优质项目引入资金支持。综上所述，融创中国在保持较大规模土地储备的同时，也面临着一定的财务压力和市场挑战。公司通过债务重组、资产盘活等措施积极应对，力求稳定经营并寻求未来发展。同时，融创中国在文旅板块取得显著业绩增长，显示出公司在多元化发展方面的潜力。