招商蛇口在深股通持股比例不断下滑，金地集团在沪股通持股比例不断下滑，说明北向资金把这两者抛弃了，这两只股票建议不留。万科虽然深股通持股比例变化不大，但是2021一季报数据实在难看，要观察下2021二季报再看看是否继续恶化决定去留。保利地产最近沪股通外资一直在买入，加上2021一季报比万科好看多了，应该会反弹到16块左右。

精辟一句话：政治正确，地产没戏。

地产已经落寞了，

老乡，醒醒，地产股反弹了

真的难，看看今年一季度的业绩就知道了，增长率比银行还低，后市可能还有负增长呢。现在的市盈率接下去，即便股价不跌，市盈率都高起来。

地产股在大环境上受到房住不炒，集中供地等政策受压，随着国内人口老龄化趋势，叠加国内城镇化进程会逐步放缓，地产股的增速会越来越低，行业缺少成长空间，这些因素长期利空地产基建等股票。
现在市场是存量资金博弈为主，没有新增资金，只有各板块轮动行情为主。
耐心等待筑底行情的结束，现在很多股票都是低估，但是低估不是上涨的理由，上涨需要市场热点的配合。

地产的估值是基于未来现金流折现。现在市场比较质疑未来永续现金流情况。觉得新增土地没有以前那样，那么随时可能存在现金流断裂。不过，个人认为市场反应过度了。估值给到5倍6倍，已经把风险因子考虑进去了。未来只要等市场恢复正常理智的估值即可。

地产股真是没救了，滨江集团1-2%净利率还抢地，融创抢的更凶连某央企都直呼看不懂，恶性竞争何时休，等到那些高负债率的出清，地产龙头才能有好日子 ！

地惨靠分红可回本，换其他股死得更惨，跌下去就渣都没有

随着中央对于整个房地产市场的一个管制，房地产的悲观情绪在整个市场蔓延开来。但是中央的地产调控，只会促使房地产市场往着更加健康的方向发展。而不是照着不好的方向发展，特别是这一个市场将会是越来越好。往更加规范化走，相信房地产龙头企业的未来，我们一起拭目以待。