其实我一直有一个问题没搞明白，地价一平4万，为什么楼价一平得5，6万才能回本？现在起楼怎么都30层往上了吧，按容积率普通住宅一般3-5吧，按容积率4算，差不多意味着楼价一平的地价成本摊1万？其他建筑成本税费这些怎么算？$融创中国(01918)$ $万科A(SZ000002)$